Preis (4.522,95 €/m²)
Größe
Zimmer
3

TOP ERSTBEZUGSAPARTMENTS | EXKLUSIVES WOHNEN MIT SEEZUGANG IN UNMITTELBARE GOLFPLATZNÄHE | GARAGEN

2483 Ebreichsdorf

Details

  • Kaufpreis
    551.800 €
  • Kaufpreis/m²
    4.522,95 €/m²
  • Wohnfläche
    122m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung

  • Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen im Erstbezug welche sich in einem 2018 errichteten Wohnpark in unmittelbarer Golfplatz- und Reitsportnähe befinden. Exklusive 22 Hektar Wohlfühlatmosphäre im Grünen mit eigenem Seezugang!

• Exklusive Wohnungen zwischen 66 und 123qm
• Ausrichtung nach Süden
• Inklusive Balkon oder Terrasse
• Badeteich mit exklusivem Strandzugang
• Ausstattungsoptionen: Edelrohbau oder Schlüsselfertig (individualisierbar)

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte, belagsfertige3-Zimmer Luxusapartment im Dachgeschoss mit optionalem Garagenplatz. Modernste Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur bereiten ein High-End-Wohngefühl in prominenter Umgebung.

Unter weitere Bilder finden Sie eine Wohnungsübersicht, eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Grundrisspläne aller Tops.

Raumaufteilung:
• Wohnküche 50 m²
• 2 Schlafzimmer mit 21,50 m² und 17,57m²
• 2 Badezimmer mit 9,17m² und 3,79m²
• Vorraum 17,35 m²
• Abstellraum 2,47 m²
• 2 Schrankräume 4,77m² und 5m²
• 2 Balkone mit 7,14m² und 8m²

Auszug aus Ausstattungsbeschreibung:
• 2,70 m Raumhöhen
• Modernste 3-fach-verglaste Fenster
• Außenbeschattung
• Fußbodenheizungs- und Raumklimasystem
• Glasfaserinternetanbindung
• KabelTV und Telefonanschluss
• Exklusive Markenküche samt Geräten (optional)
• Exklusive Sanitäranlagenausstattung (optional)
• Hochwertige Parketten (optional)
• Edles Feinsteinzeug (optional)
• Sicherheitstüre
• Lift
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum
• Autoabstellplatz
• Carport oder Garagenparkplatz (optional)

Die Infrastruktur:
Die Nahversorgung in Ebreichsdorf bietet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, Einkaufsgelegenheiten, Apotheken, Tankstellen, Post, diverse ansässige Ärzte sowie großartige Freizeitunterhaltungsmöglichkeiten wie z.B. den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf oder die Reitsportanlage Magna Racino.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, in nur 3-Autominuten erreicht man die A3 Süd-Ost-Autobahn oder eine direkte Zugverbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie in die Wiener Innenstadt (nur ca. 20 Minuten Zugfahrtzeit).

Energieausweis:
HWB: 15,3 kW/m2a - HWB A+
fGEE = 0,80

Information
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir aufgrund einer seit 13. Juni 2014 gültigen neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Details mit einer kurzen Videoinfo finden Sie unter:

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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Philipp Sima

POLKE PARTNER Immobilientreuhand

Objektnummer intern: 9843168, Objektnummer extern: 2005/4965, Stand vom: 2019-08-11
von findheim.at vor 4 Stunden geprüft

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