Preis (4.499,35 €/m²)
Größe
Zimmer
3

Erstbezug - Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Seeblick im Wiener Becken

2483 Ebreichsdorf

Details

  • Kaufpreis
    551.800 €
  • Kaufpreis/m²
    4.499,35 €/m²
  • Betriebskosten (Netto)
    230,56 €
  • Wohnfläche
    123m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Zustand
    Baujahr 2019
  • Energieausweis
    Klasse A
    33.9 kwh/m²

Ausstattung

  • Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Aufzug
  • Fahrradabstellraum
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neue, ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung im Erstbezug mit Seeblick in Ebreichsdorf.

Mitten im Wiener Becken und bloß 45 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt, entstand in einem Wohnpark mit ca. 22 Hektar ein villenartiges Haus in Massivbauweise mit 16 exklusiven Wohneinheiten. Neben der optischen Komponente wurde bei der Projektierung der geplanten Wohnungen sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Einheiten als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen. Auch auf modernste Haustechnick mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen. Sport- und Natur-Liebhaber kommen mit den zahlreichen Angeboten in nah und fern, wie zum Beispiel dem eigenen Badesee vor der Türe, gewiss auf Ihre Kosten.

Alle Wohnungen werden im Edelrohbau verkauft um Ihnen den bestmöglichen Freiraum zur Mitgestaltung in der Fertigstellung zu gewähren. Es besteht auch die Möglichkeit gegen einen Aufpreis von € 490,-/m² alle Wohnungen schlüsselfertig zu erwerben. Für diese Wohnung ergibt sich somit ein Verkaufspreis von € 611.890,-. Dies beinhaltet Wand-und Deckenoberflächen mit Dispersionsfarbe, die Innentüren, den Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassräumen und die Sanitärausstattung, allerdings nicht die Küche.

Diese luxuriöse Wohnung in der obersten Etage mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 122,64 ist ideal für eine große Familie. Neben dem Vorraum befinden sich ein Abstellraum mit anschließender Waschküche. Von hier gelangen Sie in die Wohnküche mit einer Größe von ca. 49,67 m² mit Zugang auf einem der beiden Balkone, welcher Blick auf den Badesee gewährt und zur Anlage gehört. Ebenso vom Vorraum betretbar sind beide Schlafzimmer, welche beide mit sowohl einem Schrankraum als auch einem en Suite Badezimmer konzipiert wurden. Der Master-Bedroom besitzt außerdem Zugang zum zweiten Balkon mit einer Größe von ca. 7,99 m².

Jede Wohnung inkludiert einen Stellplatz im Freien; Garagenplätze sowie Plätze unterm Carport sind noch verfügbar. Vom Bahnhof Ebreichsdorf gelangen Sie regelmäßig mit der S-Bahn in nur einer ½ Stunde zum Wiener Hauptbahnhof oder mit dem Bus, welcher vom Hauptplatz wegfährt.

Nahversorger, allgemeine Ärzte, Kindergärten, Schulen befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. Die nahegelegene Kurstadt Baden lädt nicht nur zu einem Thermenbesuch, sondern auch zum Flanieren und zu manch ausgezeichneten kulturellen Events ein.

Zur Miete kommen noch die Heizkosten in Höhe von 167,23 € inkl. Ust. hinzu.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fr. Mia Bari
national - Tel: (Telefonnummer entfernt)
international - Tel: (Telefonnummer entfernt)
e-mail: (E-Mail entfernt)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.500m
Apotheke < 1.500m
Kinder & Schulen Kindergarten < 1.000m
Schule < 1.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.500m
Einkaufszentrum < 9.500m
Sonstige Bank < 1.500m
Post < 1.500m
Polizei < 1.500m
Geldautomat < 1.500m
Verkehr Bus < 500m
Bahnhof < 2.000m
Autobahnanschluss < 2.500m
Straßenbahn < 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Mia Bari

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Lifestyle Properties

Objektnummer intern: OBGC20191014123437940a5bcf886fe, Objektnummer extern: 1264, Stand vom: 2019-11-07
von findheim.at vor 7 Stunden geprüft

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