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Wohnung
Haus
Preis
ab 246.500 €
Größe
ab 67 €m²
Zimmer
ab 2

1110 Wien, Kaiser Ebersdorfer Straße 206

1110 Wien, Kaiser-Ebersdorfer-Straße 206

Details

  • Preis
    ab 246.500 €
  • Größe
    ab 67 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Badezimmer mit Fenster
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Alternative Befeuerung
  • Tiefgarage
  • Solarheizung
  • Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

1110 Wien, Kaiser Ebersdorfer Straße 206


Baujahr:2016

Energieausweis:liegt vor

HWB:23,79

fGEE:0,69

Fläche:59 m2 bis 132 m2


Das Projekt

An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten. 

Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.


Die Details

Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 123m². Je nach Stockwerkslage werden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sein. 

Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet werden. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz.

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Lage

Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:

  • Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße 
  • mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering
  • mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
  • mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
  • zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
  • zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude 
  • eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat
  • mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien
  • Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude.
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1110 Wien, Kaiser-Ebersdorfer-Straße 206Auf Karte anzeigen

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Andrea Kiefmann

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