Preis
ab 211.000 €
Größe
ab 38,36 €m²
Zimmer
ab 2

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN - DIREKT VOM BAUTRÄGER

1160 Wien, Speckbachergasse 25

Details

  • Preis
    ab 211.000 €
  • Größe
    ab 38,36 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Terrasse

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI: HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN & NEUBAU ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN 1160 WIEN - DIREKT VOM BAUTRÄGER


Dieses Projekt in der Speckbachergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende zweistöckige Wohnhaus wird kernsaniert und um drei zusätzliche Dachgeschosse inkl. Dachterrasse erweitert. Zusätzlich entstehen im Hof kleine Wohnungen mit Balkone und Eigengärten.



AUSSTATTUNG


+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof

+ Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung

+ hochwertiger Mehrschichtparkett

+ Freiflächen mit Lärchenholz-Terrassendielen

+ Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden

+ Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Kludi oder Hansgrohe sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden

+ barrierefreier Zugang

+ Badewanne / Dusche kann gewählt werden

+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK2 (WK3 gegen Aufpreis möglich)

+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen

+ Klimaanlage im Dachgeschoß

+ BUS-System im Dachgeschoß

+ Fahrradabstellraum

+ Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden


Des Weiteren beinhaltet unser Angebot einen



+ Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen.


GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN!


LAGE & VERKEHRSANBINDUNG


In nächster Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.


+ Ruhelage in einer Querstraße der Ottakringer Straße

+ Kongresspark und Kongreßbad sind fußläufig erreichbar

+ Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung


+ U3 und Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar

+ Straßenbahnlinie 44 in ca. 3 Minuten erreichbar

+ Straßenbahnlinie 2 in ca. 6 Minuten erreichbar


ENERGIEVERBRAUCH: Klasse HWB B / HWB 34,4 kWh/m2a / fGEE 0,83


FERTIGSTELLUNG: 2019 => Besichtigungen vor Ort sind bereits möglich!

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Markus Bauer

Sieben Dörfer Immobilien GmbH
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