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Preis
ab 239.040,15 €
Größe
ab 44,03 €m²
Zimmer
2

Aspernstraße 129

1220 Wien

Details

  • Preis
    ab 239.040,15 €
  • Größe
    ab 44,03m²
  • Zimmer
    2
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Aufzug

Objektbeschreibung

In guter Lage des 22. Bezirks unweit der Lobau wurde dieser hochwertige Neubau mit 19 Erstbezugs-Wohnungen realisiert. Die U-Bahn Station U2 Aspernstraße ist in unmittelbarer Nähe. In nur 10 min mit dem Auto befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars ebenso in sehr naher Anbindung.

In Summe werden 19 Wohnungen in den Größen von ca. 38 m² - 77 m² errichtet. 

Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten). 

Weiters werden PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. 

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist mit Ende 2022 anberaumt.

  

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau!

-) EIGENGRUND

-) hochwertige Ausstattung

-) tolle Lage in unmittelbarer Anbindung an die Alte Donau, der Donauinsel und der Lobau / U-Bahn "U2" Aspernstraße

-) Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten)

-) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

-) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil

 

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Die Wohnhausanlage wird größtenteils aus Ziegelmassivbauweise realisiert
  • Lift
  • Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast
  • Fußbodenheizung mittels Gasbrennwertkessel betrieben
  • Sonnenschutz elektrisch steuerbar
  • Parkett Eiche
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Innentüren weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung 
  • Kellerabteile


EIGENGRUND - 22. BEZIRK - NEUBAU!!!

 

PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 24.000, - Euro, für den Anleger um 22.080 Euro zzgl. USt erworben werden.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.


Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter (Telefonnummer entfernt) zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum"


teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG


(URL entfernt)

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.000m

Klinik <7.500m

Krankenhaus <1.500m


Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <2.500m

Höhere Schule <5.000m


Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <3.500m


Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Post <1.000m

Polizei <500m


Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <1.000m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <1.000m

Autobahnanschluss <2.500m



Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Umgebung: U2 Aspernstraße, Hausfeldstraße, Löwe von Aspern

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Lage

Infrastruktur:

Die bereits begehrte Lage in Aspernstraße, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren.

Tolle öffentliche Verkehrsanbindung

  • U2 - "Aspernstraße" 


Buslinien: 

  • 93A 
  • 97A 
  • 98A 
  • 26A sowie die Straßenbahnlinie 25


Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum, dem daneben liegenden Donauplexx sowie dem Marchfeld Center hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 


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Rene Felix

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