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Preis
ab 283.000,50 €
Größe
ab 55 €m²
Zimmer
ab 2

RIVERBANK HOMES

1230 Wien, Breitenfurter Straße 191

Details

  • Preis
    ab 283.000,50 €
  • Größe
    ab 55m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Loggia
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Badewanne

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIER ARCHITEKTEN-NEUBAU MIT TOLLEN GRUNDRISSEN UND PERFEKTER AUSSTATTUNG IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM LIESINGBACH!


Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen!


Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien, modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Ende Juli 2021 fertiggestellt sein wird.


Das top-moderne Architekten-Meisterwerk kann durch die tolle Lage und die absolut hochwertige Ausstattung überzeugen. In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach und somit auch zum "Kaufpark Alterlaa" gelegenerreicht man in kurzer Distanz auch das Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - demnach ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert.


Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Mit der nahezu vor der Haustüre gelegenen Buslinie 62A erreichen Sie in wenigen Augenblicken den Bahnhof Meidling und in weiterer Folge somit auch die "Wiener Innenstadt". Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten.


Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 5 Ebenen (EG / 3.OG / 1.DG) erstreckt, stehen in Summe 21 Wohnungen, 1 Atelier sowie ein Geschäftslokal zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 48 m² - 105 m² (2 - 4 Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 7m² Fläche.


In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 16 Stellplätzen (6 Einzelstellplätze / 10 Stapelparker) erworben werden.


Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende Juli 2021 geplant. 

Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.


Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.


Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

  • Provisionsfrei
  • stylisches Architektenhaus
  • top-moderner Erstbezugs-Neubau
  • hochwertige Ausstattung - Fussbodenheizung, Kühlung über Luftwärmepumpe, 3-fach isolierverglaste Holz-/Alu-Fenster
  • tolle Lage - Liesingbach, Meidlinger Hauptstraße, u.v.m
  • gute Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, Bus, Anbindung zur Autobahn
  • Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen
  • Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet


AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift
  • Kühlung über Luft-Wärme-Pumpe
  • Fussbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe
  • Klimavorbereitung in den Tops 20, 21, 22 und 23
  • 3-fach isolierverglaste Holz-/Alu-Fenster 
  • Sonnenschutz mit Außenraffstores (nur wo bauphysikalisch erforderlich)
  • Parkettboden Weitzer
  • großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
  • Innentüren weiß 
  • Sicherheits-Wohnungseingangstüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Grohe" bzw.gleichwertiges)
  • Kellerabteile mit Steckdose
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum


Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

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Lage

Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen – ebenso steht einem der Liesingbach zum Entspannen zur Verfügung. Andererseits ist man durch die tolle Busanbindung zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden.

 

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 62A erreicht man in kurzer Distanz folgende weitere Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinie 62
  • Buslinie 16A, 64A
  • Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
  • Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen)

Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden.


Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (FitInn, McFit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend.

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1230 Wien, Breitenfurter Straße 191Auf Karte anzeigen

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Benjamin Pippan

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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