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Preis
199.000 €
Größe
44,87m²
Zimmer
1

Esslinger Hauptstraße 164

1220 Wien, Eßlinger Hauptstraße 164

Details

  • Preis
    199.000 €
  • Größe
    44,87m²
  • Zimmer
    1
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Fernwärme
  • Dusche
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Loggia
  • Balkon
  • Wohnküche

Objektbeschreibung

Tolles Projekt auf Eigengrund! 9 Wohneinhieten - 2 Doppelhaushälften! Neubau - 22.Bezirk! HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL!

Im direkten Umfeld zur grünen Auenlandschaft "Lobau" entstehen in Summe 9 Eigentumswohnungen sowie 2 Doppelhaushälften in absoluter Ruhelage. Die Wohnungen und die beiden Doppelhaushälften werden schlüsselfertig errichtet  und mit hochwertiger Ausstattung versehen.

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 36 bis 85 m2 und verfügen über 1 bis 3 Zimmer zuzüglich Freiflächen wie Balkon, Terrasse bzw. Garten. Die beiden Doppelhaushälften verfügen über ca. 120m² Wohnfläche ( 5 Zimmer ) zuzüglich großzügiger Terrassen sowie Gartenflächen.

 

Auf Wunsch kann auch einer der insgesamt 4 Garagenstellplätze separat dazu erworben werden. Auch eine Leerverrohrung für etwaige zukünftige E-Ladestationen ist vorgesehen.

Das Projekt welches sich in der Esslinger Hauptstraße befindet besticht vor allem durch seine grüne Umgebung und sein freundliches Wohnambiente.

Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser.

 

Die Fußbodenheizung welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird hält Sie in kalten Jahreszeiten warm. Da es sich bei den Fenstern um 3-fach Wärmeschutzverglasungen handelt und zusätzlich auch noch elektrisch bedienbare Außenbeschattungen verbaut sind müssen Sie sich auch nicht vor einem sonnigen & warmen Sommer fürchten!

 

Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist die Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeverbundsystem. Auch ein Personenaufzug befindet sich in jedem Gebäude.

Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.

Jeder Wohnung ist ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

 

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST.

 

Die Lage besticht vor allem durch seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre und der Nähe zum Nationalpark Lobau. Dieser ist nur einen Spaziergang entfernt!

Die U2-Station "Aspernstraße" erreichen Sie in unter 15 min mit der Buslinie 98A. In 5-Gehminuten gelangen Sie zu den Stationen der Buslinien 88B & 98A. Supermärkte wie SPAR, LIDL und BILLA erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.

 

Energieausweis:Der Heizwärmebedarf für das Haus Löwensteinstraße 66 beträgt 35,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.  

 

"Leben braucht Raum"teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (URL entfernt)

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Lage

Die Lage besticht vor allem durch seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre und der Nähe zum Nationalpark Lobau. Dieser ist nur einen Spaziergang entfernt!

Die U2-Station "Aspernstraße" erreichen Sie in unter 15 min mit der Buslinie 98A. In 5-Gehminuten gelangen Sie zu den Stationen der Buslinien 88B & 98A. Supermärkte wie SPAR, LIDL und BILLA erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.


Englisch-Feld-Gasse, Steinachgasse, Ibachstraße, Kompertgasse, 26A.

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1220 Wien, Eßlinger Hauptstraße 164Auf Karte anzeigen

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Rene Felix

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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