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Wohnung
Haus
Preis
ab 389.000 €
Größe
ab 58 €m²
Zimmer
2

5./4. Bez. - HERRLICHES STILHAUS - SCHLÜSSELFERTIG

1050 Wien, Blechturmgasse 33

Details

  • Preis
    ab 389.000 €
  • Größe
    ab 58 €m²
  • Zimmer
    2
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dusche
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Fenster
  • Dachterrasse

Objektbeschreibung

RENOVIERTES STLHAUS


DAS HAUS:


Diese wunderschöne Stilhaus mit ausladender Fassade aus der Jahrhundertwende steht in unmittelbarer Grenze zum 4. Wiener Bezirk und wurde 2019 von einem österreichischen Inverstor mit Rang und Namen einer umfassenden Renovierung unterzogen.


Die Idee war von Beginn an die historische Architektur mit moderner Technik und innovativen Elementen, die im Besonderem im neu errichteten Dachgeschoss sichtbar werden, zu verbinden.


So gelang es im Zuge der Revitalisierung die historischen Teile mit dem Design von heute zu einer perfekten Symbiose aus "Altwiener Flair" und "Modernem Wohnen" zu verschmelzen.


KAUFVERTRAG - WOHNUNGSEIGENTUM:


Die Errichtung des Kaufvertrages, die Begründung von Wohnungseigentum, die Treuhandabwicklung und die Eintragung im Grundbuch erfolgt über den beauftragten RA Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45


DAS FAZIT:


Die Kombination aus Haus, Lage und Wohnkonzept mit Außenflächen sind die Garantie für eine gesicherte Wertanlage.


Die historische Architektur aus der Zeit des späten 19. Jahrhunderts mit der innovativen Technik und dem Dachdesign von Heute verschmelzen zu einer meisterhaften Kombination für ein langfristiges und im Wert steigende Investition


ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN:


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer.


Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. (Telefonnummer entfernt) . 

Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine VERMITTLUNGSPROVISION VON 3 % DER KAUFSUMME ZUZÜGLICH DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER.


Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin.

Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.


Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. 

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.


Hinweis: Seit (Telefonnummer entfernt) besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern.

Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben


* · 3,5% Grunderwerbssteuer

* · 1,1% Eintragungsgebühr

* · 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages

* · 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST.

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Lage


DIE LAGE:


Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens mit direkter Anbindung an die Wiedner Hauptstraße ist der 1. Bezirk leicht und fußläufig erreichbar.


Der Naschmarkt, der Margaretenplatz und das Freihausviertel sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls leicht erreichbar.


Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein hervorragendes Lokalkolorit, sowie die neue moderne Vorzeigeinfrastruktur des Hauptbahnhofes runden das perfekte Gesamtbild ab. 


Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen sind in diesem beliebten und Wohnviertel selbstverständlich.


Nicht unerwähnt sollte das Fitness-Center "John Harris", welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt, bleiben.


DIE VERKEHRSANBINDUNG:


Die Anbindung an das öffentliche Netz ist ist wirklich hervorragend.


Die-Bahn mit der Linie U1, sowie die Verlängerung der U2 und die geschaffene U-Bahn-Station "Matzleinsdorfer Platz" wird die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet werden.


die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und die Badner-Bahn, sowie die Autobus-Linien 12A und 13A in fußläufiger Umgebung.

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1050 Wien, Blechturmgasse 33Auf Karte anzeigen

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Helmut Strempfl

Winegg Realitäten GmbH
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