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Preis
ab 192.921 €
Größe
ab 31,80 €m²
Zimmer
ab 1

SMART CITY LIVING

1100 Wien, Inzersdorfer Straße 121

Details

  • Preis
    ab 192.921 €
  • Größe
    ab 31,80m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Dusche
  • Garage
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES UND MODERNES WOHNEN MIT HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG


In cooler Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu "TRIESTER STRASSE”, sowie zum " MATZLEINSDORFER PLATZ ” wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 zum MATZLEINSDORFER PLATZ, WELCHER NUR EINIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT LIEGT, IST EIN ECHTES HIGHLIGHT DER LIEGENSCHAFT. SCHON JETZT IST DIE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UNGLAUBLICH GUT.


Das PROJEKT IN DER INZERSDORFER STRASSE 121 setzt sich aus 1, 2 UND 3 ZIMMER WOHNUNGEN zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie Garten, Terrasse, Loggia oder BALKON VERFÜGEN. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.


Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG, aber auch als ANLEGERWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung.

Der BAUSTART IST BEREITS ERFOLGT. Die FERTIGSTELLUNG ERFOLGT IM 3. QUARTAL 2022.


Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der "Bau-Boom" ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben.


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus:


* Erstbezugs-Neubau –beziehbar 3. Quartal 2022

* hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz,

* Eichen-Stabparkett

* perfekt durchdachte Grundrisse

* tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase

* jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten)

* Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger

* PKW Abstellplätze im Haus

* jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil


Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung  ökologischer Materialien gelegt:


* Niedrigenergiehaus, 14cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten )

* Raumhöhe 2,50

* Lift

* Fußbodenheizung mit Raumthermostat

* Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast

* Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden

* Parkett Eiche

* großformatige Fliesen am Boden und an den Wänden 60cm x30cm in den Nassbereichen)

* Innentüren Weiß

* hochwertige Sanitäreinrichtung

* Kellerabteile

* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

* E- Mobilität am Stellplatz individuell möglich


JEDER WOHNUNG IST EIN EIGENES KELLERABTEIL ZUGEORDNET.



INFRASTRUKTUR


Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt.


Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.


Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein


demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz und das Krankenhaus Favoriten.


Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben


Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ist ebenso AUSGEZEICHNET.


* Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt          

* R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80

* Straßenbahnlinie 1 und 6

* Buslinie 7A und 14A

* U1 Reumannplatz

* qb 2025 U Bahn Linie U2


ENERGIEAUSWEIS:


Der Heizwärmebedarf 32,45 KWH/M2A entspricht der KLASSE B



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Lage

Nähe Triester Straße, Martin-Luther-King-Park, Fortunapark, Klinik Favoriten, Bahnhof Wien Meidling
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1100 Wien, Inzersdorfer Straße 121Auf Karte anzeigen

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Wolfgang Kucharik

Wolfgang Kucharik

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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