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WILLKOMMEN ZU HAUSE! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! ERSTBEZUG! U2 STADLAU! ALTE DONAU

1220 Wien

Details

  • Preis
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  • Größe
    0m²
  • Zimmer
    0
  • Status

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Fliesenboden
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN ZU HAUSE!


Im 22. Bezirk in der Stadlauer Straße 1-3 entsteht leistbarer Wohnraum, bei gleichzeitig hoher gestalterischer Qualität. Die insgesamt 37 Einheiten bieten attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten 2 Zimmer Wohnungen, bei denen es Ihnen an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Selbstredend ist natürlich auch eine hochwertige Ausstattung.



Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 2 Dachgeschosse) verteilt, im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich. Zur Auswahl stehen 2 bis 3 Zimmer auf 34 m² bis 87 m² Wohnfläche in idealer Lage mit bester Infrastruktur. Weiters werden 20 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im März 2020.



Das angrenzende Naherholungsgebiet Alte Donau (mit dem Auto in 7 min. erreichbar) lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. 



Die Einheiten können sowohl als Endnutzer, als auch Anlegerwohnungen (Nettopreis zzgl. 20% USt.) erworben werden. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben.



Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer.



Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.



Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:



-) Provisionsfrei!



-) Erstbezugs-Neubau – (Telefonnummer entfernt) beziehbar!



-) Hochwertige Ausstattung



-) Top Infrastruktur



-) Tolle Lage (Alte Donau, Aupark)



-) Freifläche (Balkon, Terrasse)



-) Hauseigene Tiefgarage 



Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Billa, Ströck Bäckerei, Merkur Markt, Hofer, Hornbach

-Ärzte und Apotheken: 

Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Apotheke U2 Stadlau

-Banken: 

Bawag PSK



Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.



 Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



 

WILLKOMMEN ZU HAUSE! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN TOLLER LAGE! ERSTBEZUG! U2 STADLAU! ALTE DONAU





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Lage

Lage:

U2 Stadlau, Alte Donau, Oberes Mühlwasser, Aupark, Erzherzog-Karl-Straße, Stadlau Bahnhof





Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihsan Poyraz

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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