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Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen nähe U1

1100 Wien

Details

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  • Größe
    0m²
  • Zimmer
    0
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Estrichboden
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Loggia
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden

Objektbeschreibung

Teamneunzehn vermarktet aktuell knapp 100 Wohnungen im Bezirk Favoriten in sehr guten Lagen entlang der U-Bahn Linie U1.


PROJEKT 1: Nahe der U1 Station, befindet sich in der Vorverkaufsphase dieses Neubauprojekt und kann nach der Fertigstellung voraussichtlich Ende 2020 bezogen bzw. vermietet werden. Aktuell stehen noch zahlreiche Wohneinheiten, zum selbst bewohnen oder vermieten, auf sämtlichen Etagen des Neubaus zum Verkauf und weisen Wohnflächen von 35 bis 70 m² zuzüglich diversen Freiflächen auf. Die Kaufpreise für Eigennutzer beginnen bei [tel] Euro für 2 Zimmerwohnungen und bei 229.000 Euro für 3 Zimmerwohnungen. Die Kaufpreise für Anleger beginnen bei [tel] Euro netto zzgl. 20% Ust. für 2 Zimmerwohnungen und bei 210.000 Euro netto zzgl. 20% Ust. für 3 Zimmerwohnungen. Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können.


Ausstattung:

Fußbodenheizung

Eichenparkettboden

Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung

Außenrollos

Sicherheitseingangstüre

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


PROJEKT 2: Nahe der U1 Station, befindet sich in der Vorverkaufsphase dieses Neubauprojekt und kann nach der Fertigstellung voraussichtlich im ersten Quartal 2019 bezogen bzw. vermietet werden. Aktuell stehen noch zahlreiche Wohneinheiten, zum selbst bewohnen oder vermieten, auf sämtlichen Etagen des Neubaus zum Verkauf und weisen Wohnflächen von 55m² bis 125m² zuzüglich diversen Freiflächen auf. Die Kaufpreise beginnen bei [tel] Euro für 2 Zimmerwohnungen, bei [tel] Euro für 3 Zimmerwohnungen und bei 835.000 Euro für 4 Zimmerwohnungen. Die Kaufpreise für Anleger beginnen bei [tel] Euro netto zzgl. 20% Ust. für 2 Zimmerwohnungen, bei [tel] Euro netto zzgl. 20% Ust. für 3 Zimmerwohnungen und bei [tel] Euro netto zzgl. 20% Ust. für 4 Zimmerwohnungen Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können. Infrastruktur: U-Bahn Linie U1 diverse Buslinien diverse Straßenbahnlinien Schnellbahn-Station Ausstattung: Fußbodenheizung Eichenparkettboden 3-fach verglaste Fenster und große Glasflächen mit elektrischen Außenrollos Sicherheitseingangstüre WK3 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei beiden Projekten können Sie die Wohnungen als Eigennutzer und als Anleger (USt. Ausweisung) erwerben. 


DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab [tel] ,-- Euro!

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Lage

U1 Station Neulaa, Oberlaa, Rothneusiedl!

diverse Buslinien Schnellbahn-Station




Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <3.000m

Apotheke <1.000m

Krankenhaus <5.000m

Klinik <5.000m

Kinder & Schulen

Schule <1.500m

Kindergarten <1.500m

Universität <2.500m

Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung

Supermarkt <1.000m

Bäckerei <1.500m

Einkaufszentrum <2.000m

SonstigeBank <2.000m

Polizei <1.000m

Post <1.500m

Geldautomat <5.500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <3.500m

U-Bahn <1.000m

Bahnhof <1.500m

Autobahnanschluss <1.000m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1100 WienAuf Karte anzeigen

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Kevin Matyas

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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