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Wohnung
Haus
Preis
ab 229.000 €
Größe
ab 44,50 €m²
Zimmer
ab 2

Provisionsfreie Erstbezugswohnungen zum Vermieten mit USt. Ausweisung! U3 vor der Türe!

1160 Wien

Details

  • Preis
    ab 229.000 €
  • Größe
    ab 44,50 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI // NEUBAU // ERSTBEZUG // U-BAHN NÄHE Direkt bei der U-Bahn Station U3 "Kendlerstraße" entsteht bis HERBST 2020 ein NEUBAUPROJEKT mit gesamt 37 WOHNUNGEN in den Größen von ca. 32m² - 93m² (1-4 ZIMMER) und gesamt 17 TIEFGARAGENPLÄTZEN. Die WOHNUNGEN VERFÜGEN ALLE ÜBER EINE FREIFLÄCHE (Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia) und werden HOCHWERTIG AUSGESTATTET. KFZ-ABSTELLPLÄTZE in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden AB SOFORT nach dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZT verkauft. Aufgrund der frühen Vermarktung des Projektes kann grundsätzlich noch in die RAUMAUFTEILUNG etc. eingegriffen werden.


Die öffentliche Anbindung ist einzigartig: * U3 Kendlerstraße * Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 * Autobuslinie 12A, 45A, 46A, 46B und 48A * Bahnhof Wien Ottakring / Schnellbahn Aufgrund der MODERNEN UND KOMPAKTEN GRUNDRISSE, der LUXURIÖSEN UND HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG, sowie der IDEALEN LAGE MIT DER PERFEKTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG IST dieses Neubauprojekt besonders hervorzuheben. 


AUSSTATTUNG: Bei der Entwicklung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * VOLLMÖBLIERTE MIELE KÜCHE * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über "FERNWÄRME") * ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ALU-DECKSCHALE * SONNENSCHUTZ MIT INNEN- BZW. AUSSENJALOUSIEN (nach bauphysikalischer Erfordernis) * VORBEREITUNGEN FÜR EINE KLIMAANLAGE (in den DG-WOHNUNGEN) * EICHENPARKETTBODEN * GROSSFORMATIGE FLIESEN (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!


Ein TIEFGARGENSTELLPLATZ kann zu einem Preis von 23.415,-- € (Anleger: 21.000,-- € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. LAGE: In direkter Umgebung befindet sich ein Merkur, ein Billa, ein Fitnesscenter (Club Danube), eine Tankstelle und das Wilhelminenspital. Diverse Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der Rohrauerpark und der Ordeltpark laden zum erholen und spazieren nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende ein. 


ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis entspricht der KLASSE B. DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfrei! Neubau! Freifläche! U3 vor der Türe! südseitig! Vermieten mit USt. Ausweisung!

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Lage

Huttengasse, Gablenzgasse, U3-Kendlerstraße, Spetterbrücke, Wilhelminenspital, Sternwarte, Ottakring S-Bahn




Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <1.000m

Klinik <3.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <2.500m

Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <1.000m

Einkaufszentrum <1.500m

SonstigeBank <1.000m

Post <500m

Polizei <1.000m

Geldautomat <3.000m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <500m

U-Bahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <5.500m






Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1160 WienAuf Karte anzeigen

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Kevin Matyas

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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