Preis
ab 180.000 €
Größe
ab 49 €m²
Zimmer
ab 2

Leistbares Wohnen in attraktiver Lage - U3 - Wilhelminenspital

Lorenz-Mandl-Gasse, 1160 Wien

Details

  • Preis
    ab 180.000 €
  • Größe
    ab 49 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Dusche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Fenster
  • Badewanne
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

KURZBESCHREIBUNG:

Baujahr:
ca. 1900
Zustand Wohnung: Gepflegt, gebraucht, guter Zustand, bezugsfertig
Wohnungsgröße / Aufteilung: 2-4 Zimmer mit. ca 40-85m² Wohnfläche


HAUS- und LAGEBESCHREIBUNG:


Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoß. Der äußere elegante Altbau-Charakter der Fassade setzt sich auch im Inneren mit Stuck- und Stilelementen im Entrée und dem Stiegenhaus fort.  


Das stimmige Gesamtkonzept und die begehrte Lage unterstreichen dieses attraktive Wohnungsangebot! 

Aktuell werden in diesem HAUS MEHRERE WOHNUNGEN in unterschiedlichen Größen mit 2 BIS 4 ZIMMERN in verschiedenen Stockwerkslagen angeboten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Objektbetreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen (gebunden an den Rechtsanwalt Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5).

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und [tel] festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Auftraggebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wilhelminenspital - Spetterbrücke - U3 Ottakring


Adresse:

Lorenz Mandlgasse / Wiesberggasse


Die begehrte Wohnlage besticht durch die optimale Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Nicht nur durch die perfekte öffentliche Anbindung mit der U-Bahn-Linie 3, der Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diversen Buslinien (12A, 45A, 46A, 46B, 48A) sowie Straßenbahnlinien (2, 10, 46), auch die ausgezeichnete Nahversorgungssituation für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise fast vor der Haustüre oder auf der Thaliastraße mehr als ausreichend vorhanden. 

Die Nähe zu den Steinhofgründen und in weiterer Folge dem Gallitzinberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen.

Da sich das Wilhelminenspital im direkten Umfeld befindet sind die angebotenen Wohnungen in dieser Liegenschaft auch für Anleger interessant.

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Ursula M. Dekkers

Ursula M. Dekkers

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