Preis
ab 304.248 €
Größe
ab 110 €m²
Zimmer
ab 3

DHA 3442 Langenrohr - Blumengasse | modernes Wohnen mit großen Gärten im Eigentum (10 Doppelhaushälften)

3442 Langenrohr, Blumengasse 36

Details

  • Preis
    ab 304.248 €
  • Größe
    ab 110 €m²
  • Zimmer
    ab 3
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Parkplatz im Freien
  • Luftwärmepumpe
  • Garten
  • Terrasse

Objektbeschreibung

W-I-R errichten für SIE  in der nicht nur aufgrund seiner Nähe zur Donaustadt Tulln sehr beliebten Marktgemeinde Langenrohr ZEHN DOPPELHAUSHÄLFTEN, jeweils in GEHOBENER  AUSSTATTUNG im Eigentum und GROSSEM GARTENANTEIL. Die Ausführung erfolgt in BAUMEISTERQUALITÄT und HOCHWERTIGER ZIEGELMASSIV- UND NIEDRIGENERGIEBAUWEISE BELAGS- oder SCHLÜSSELFERTIG.

Eine flüsterleise LUFT/WASSER-WÄRMEPUMPE übernimmt KOSTENGÜNSTIG UND UMWELTFREUNDLICH die Bereitstellung der Raumwärme und Erzeugung des Warmwassers, die Wärmeabgabe erfolgt mittels KOMFORTABLER FUSSBODENHEIZUNG. Eine optionale PHOTOVOLTAIKANLAGE kann helfen, die Betriebskosten noch niedriger zu halten.

Unsere bekannt HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG wird vom Land NÖ gemäß den Richtlinien der NÖ WOHNBAUFÖRDERUNG individuell gefördert.

Solange es der Baufortschritt erlaubt werden PERSÖNLICHE WÜNSCHE bei Ausführung und Raumaufteilung GERNE BERÜCKSICHTIGT.  Um dies möglichst vielen künftigen Hauseigentümern zu ermöglichen erfolgt der BAUBEGINN im FRÜHJAHR 2020. 

Je nach Ausbaustufe und Fertigstellungsgrad beträgt die vom Wetter abhängige Bauzeit rund zwölf Monate, entsprechend kann die FERTIGSTELLUNG mit FRÜHJAHR 2021 angenommen werden.

Die Häuser selbst  befinden sich IN UNMITTELBARER NÄHE der FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN WICHTIGEN ORTE, so ist zum Beispiel der KINDERGARTEN, die VOLKS- UND MUSIKSCHULE, die PRAXIS DER GEMEINDEÄRZTIN, ein SPARMARKT, ein Fitnessstudio inklusive Schwimmbad und ein BÄUERLICHER HOFLADEN  FUSSLÄUFIG  und innerhalb von 5 Minuten GUT ZU ERREICHEN.

Auch die ANBINDUNG an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ könnte NICHT BESSER SEIN. So erreichen SIE den BAHNHOF TULLNERFELD in 4 AUTOMINUTEN bzw. 13 Minuten mit dem Rad (Radweg) und sind dann mit dem Zug in nur 13 MINUTEN in WIEN MEIDLING bzw. in 15 MINUTEN in der NÖ LANDESHAUPTSTADT ST. PÖLTEN. Oder SIE fahren mit dem Auto 10 MINUTEN bis zur  P & R Anlage des HAUPTBAHNHOFES TULLN und gelangen von dort  mit dem Zug in nur 20 MINUTEN nach WIEN - HEILIGENSSTADT.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 3.925m
Apotheke < 3.925m
Krankenhaus < 4.325m
Kinder & Schulen Schule < 300m
Kindergarten < 275m
Höhere Schule < 3.525m
Universität < 4.200m
Nahversorgung Supermarkt < 250m
Bäckerei < 1.775m
Einkaufszentrum < 3.850m
Sonstige Bank < 3.900m
Post < 225m
Polizei < 4.050m
Verkehr Bus < 125m
Bahnhof < 1.775m
Autobahnanschluss < 7.125m
Flughafen < 7.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Nähe Kindergarten | Schule | Sparmarkt | Arzt | Fitnessstudio mit Schwimmbad | Einkaufsmeile |
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Reinhold Wallner

Reinhold Wallner

W-I-R Bauträger GmbH
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