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Preis
ab 349.000 €
Größe
ab 60 €m²
Zimmer
3

STADTHAUS 7HIRTEN

1230 Wien, Varronegasse 8

Details

  • Preis
    ab 349.000 €
  • Größe
    ab 60m²
  • Zimmer
    3
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IM STADTHAUS 7HIRTEN

Exklusive Eigentumswohnungen in der Varronegasse 8-10, 1230 Wien

Im Herzen von Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung des Schellensees und in der Nähe des Petersbachs, entsteht das EXKLUSIVE 2-STÖCKIGE WOHNPROJEKT "Stadthaus 7hirten". In der RUHIG GELEGENEN, kaum befahrenen Varronegasse werden zwei moderne, sich optimal einpassende und sehr privat anmutende Gebäude errichtet. Perfekt in das umliegende Grünland integriert, beherbergt das Stadthaus 14 Wohnungen mit einem besonderen Extra: Jede Wohnung verfügt über ATTRAKTIVE FREIFLÄCHEN in Form von privaten Eigengärten und/oder gemütlichen Balkonen und Terrassen.


Die 1 bis 4 Zimmer großen, ruhigen Wohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 93 m² ermöglichen EINZIGARTIGE LEBENSQUALITÄT, mit großartiger ANBINDUNG an die City und beste INFRASTRUKTUR.


Die beiden Gebäudeteile verfügen über dazugehörige TIEFGARAGEN mit 12 Autoabstellplätzen und über eine energieeffiziente Heizanlage in Kombination mit SOLARPANEELEN auf dem Dach.


DIE GEBÄUDE

Bauteil 1 wurde in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Die Wohnung ist standardmäßig bereits HOCHWERTIG ausgestattet:

* zur jeweiligen Wohnung zugeordnete über 2 m² große EINLAGERUNGSRÄUME

* 12 Tiefgaragenparkplätze*

* Solaranlage

* Kinderwagenraum

* Fahrradraum

* Müllraum

* Aufzug 


Der BAUTEIL 1 des Stadthaus 7hirten ist ab SOFORT bezugsfertig.

Der BAUTEIL 2 des Stadthaus 7hirten ist ab MÄRZ 2022 bezugsfertig.

_* Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit kann um € 25.000,- ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden._



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Lage

Genießen Sie pure Lebensqualität in City-Nähe. Das Stadthaus 7hirten liegt in der RUHIGEN UND WENIG BEFAHRENEN VARRONEGASSE, unweit des Knoten Vösendorf. Durch die gute Anbindung an die SÜDAUTOBAHN, sind Sie in wenigen Minuten auf der TANGENTE oder mittels TRIESTERSTRASSE direkt in der City. 


Auch öffentlich genießen Sie eine gute Anbindung. Die U6 ist in NUR 10 GEHMINUTEN ERREICHBAR und bringt sie in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Wien Meidling, zur U4 Längenfeldgasse oder zum Westbahnhof mit U3 und S-Bahn.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor der Haustüre fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus steht Ihnen die 10 MINUTEN ENTFERNTE SCS mit über 330 Shops und einem umfangreichen Gastronomie-Angebot und Kino zur Verfügung.


Und wenn es Sie einmal nach ERHOLUNG dürstet: In nur einer Viertelstunde sind sie im SCHLOSSPARK LAXENBURG, in der SEEGROTTE HINTERBRÜHL, im LAINZER TIERGARTEN oder im NATURPARK SPARBACH.


Aber auch zu Fuß oder am Rad können Sie die Natur genießen: Nur 2 Gehminuten entfernt, flanieren oder radeln Sie gemütlich am PETERSBACH BEGLEITWEG, entlang des südlichsten Fließgewässers von Wien.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

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1230 Wien, Varronegasse 8Auf Karte anzeigen

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Markus Verner

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