Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen 7-GESCHOSSIGEN NEUBAU (EG, 5 Regelgeschosse, DG), welcher in TOLLER LAGE DES 14.BEZIRKS (U4 – NÄHE) – in unmittelbarer Nähe zum MATZNERPARK und zum BAHNHOF PENZING - realisiert wird. Somit erreicht man in kürzester Distanz das SCHLOSS SCHÖNBRUNN (mit dem Bus in 10min) sowie die U-BAHNLINIE U4 – BRAUNSCHWEIGGASSE (FUSSLÄUFIG IN CA. 10 MINUTEN), U4 –HIETZING (ca. 8min mit dem Bus) bzw. U3 – HÜTTELDORFER STRASSE (ca. 18min mit dem Bus).
Demnach ist die ANBINDUNG AN DAS STADTZENTRUM VON WIEN ebenso SEHR GUT. Die ums Eck gelegenen SUPERMÄRKTE in Verbindung mit dem KINDERGARTEN SOWIE GYMNASIUM garantieren eine PERFEKTE INFRASTRUKTUR.
In Summe werden 72 WOHNUNGEN und 1 BÜRO errichtet. Das Büro hat eine Fläche von ca. 169m2. Die Wohnungen überzeugen mit Größen von CA. 33M2 – 109M2 (1-4 ZIMMER). Nahezu alle Einheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 24 STELLPLÄTZEN angekauft werden.
Die FERTIGSTELLUNG DER BAUARBEITEN ist mit DEZEMBER 2020 geplant.
Der Anlegerpreis für das Büro beläuft sich auf 3.540,--€/M2 NETTO ZZGL. 20% UST. , die Wohnungspreise starten bei 3.920,--€/M2 NETTO ZZGL. 20% UST. Da es NAHEZU IN JEDE HIMMELRICHTUNG AUSGERICHTETE WOHNUNGEN gibt, wird jeder Interessent die für sich passende Wohnung finden.
Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als ANLEGERWOHNUNG – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:
Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B.
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.
Teamneunzehn weist ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
U - Bahn U4 (in ca. 8min – 10min) bzw. U3, Matzner-Park, Bahnhof Penzing, Schloss Schönbrunn (Bus in 10min), Straßenbahn 52, Linzer Straße!
Die Lage kann durch die RASCHE ERREICHBARKEIT des SCHLOSS SCHÖNBRUNNS (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Die U4 – BRAUNSCHWEIGGASSE IST FUSSLÄUFIG IN CA. 10 MINUTEN ZU ERREICHEN. Auf Grund der guten Anbindung der U-BAHNLINIEN U3 UND U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das STADTZENTRUM WIENS in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene MATZNERPARK bietet GRÜNFLÄCHEN FÜR EINEN KURZEN SPAZIERGANG.
Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar:
Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn erreicht man IN KURZER ZEIT DIE U-BAHNLINIEN U4 – HIETZING sowie die U3 - HÜTTELDORFER STRASSE
Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Zwei SUPERMÄRKTE (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein DROGERIEMARKT (Bipa) sowie eine APOTHEKE liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine POST- SOWIE BANKFILIALE. Ein KINDERGARTEN sowie das GYMNASIUM LINZERSTRASSE stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFES u.dgl. abgerundet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap