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Preis
ab 239.000 €
Größe
ab 52,50 €m²
Zimmer
ab 2

Christian-Bucher-Gasse 29

1210 Wien, Christian-Bucher-Gasse 29

Details

  • Preis
    ab 239.000 €
  • Größe
    ab 52,50m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Aufzug

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT:

Das Wohnprojekt Christian-Bucher-Gasse 29 liegt im Kerngebiet vom dörflich geprägten Bezirksteil Jedlesee. Es entstehen soeben 14 schlüsselfertige Wohnungen und ein "Stadthaus" AUS BAUMEISTERHAND.


* Grundstücksgröße: ca. 511 m²

* Anzahl Wohnungen: 14 Tops gelegen im 1. bis 4. OG

* Wohnungsgrößen:  von 33 m² - 70 m²

* Balkone/Terrassen: 3 m² - 16 m²

* Garagenplätze: 4 im EG

* Technikraum, Einlagerungsräume, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum im EG

* kleiner, feiner Gemeinschaftsgarten

* Energiekennzahl: HWB 38 kWh/m²a

* Baubeginn: 3. Quartal 2020


DIE AUSSTATTUNG:


Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) hergestellt.

* geschmackvolle Boden- und Wandfliesen: Format 30x60 in den Farben weiß, beige, grau, schwarz

* Parkett: Landhausdiele Eiche

* 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff

* Beschattung: Rolladen oder gegen Aufpreis elektrische Raffstores

* Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC

* Unterputzradio im Bad

* gegen Aufpreis Bus System für den perfekten Komfort


Weitere Ausstattungsmerkmale siehe Bau-und Ausstattungsbeschreibung!




Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit Arzt < 250m

Apotheke < 250m

Krankenhaus < 1.750m

Klinik < 1.750m

Kinder & Schulen Schule < 250m

Kindergarten < 500m

Universität < 2.000m

Höhere Schule < 750m

Nahversorgung Supermarkt < 250m

Bäckerei < 500m

Einkaufszentrum < 1.000m

Sonstige Bank < 1.250m

Geldautomat < 1.250m

Post < 500m

Polizei < 1.250m

Verkehr Bus < 250m

Straßenbahn < 750m

U- Bahn < 1.500m

Bahnhof < 1.250m

Autobahnanschluss < 750m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

Zentral gelegen im dörflich geprägten Ortskern. Mit guter Infrastruktur vor der Haustüre lässt es sich umgeben von zahlreichen Naturschönheiten entspannt leben, ohne auf eine entsprechende öffentliche Anbindung zu verzichten. 1 Minute Gehdistanz zu den Haltestellen Autobus 34A und 36A. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf mit angenehmer S- und U-Bahnanbindung ist in ca. 11 Minuten erreichbar.


Jedlesee ist ein Bezirksteil des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf. Im Nordwesten dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs das Relief des Gemeindebezirks. Ein Teil der neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel bilden die südwestliche Bezirksgrenze. Im Südosten grenzt Jedlesee - in Fließrichtung der Donau - an die Döblinger Bezirksteile Kahlenbergerdorf und Nußdorf sowie an die Brigittenau.


Kindergarten, Schule, mehrere Lebensmittelmärkte und zahlreiche beliebte gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die nächste Apotheke ist nur zwei Häuser weiter.


Das Erholungsgebiet Lorettowiese mit neuem Erlebnisspielplatz, Beachvolleyballplatz, Skaterpark und ausgedehnten Spielwiesen ist ebenso in angenehmer Gehdistanz zu erreichen, sowie der bewaldete Aupark. In seiner noch naturbelassenen Form ist er sehr beliebt für Spaziergänge und Naturerkundungen, einfach ein Ort zum Entspannen


Des Wieners beliebtestes Erholungsgebiet die Donauinsel befindet sich quasi vor der Haustüre und ist über die Jedleseer Brücke bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Egal zu welcher Jahreszeit hier ist immer was los. Baden, spazieren gehen, ausgedehnte Laufrunden oder einfach nur bei einem gemütlichen Glas Wein, den Blick auf die Donau und den Kahlenberg in einem der oftmals urigen kleinen Lokalitäten genießen.

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1210 Wien, Christian-Bucher-Gasse 29Auf Karte anzeigen

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Patrick Bermann

Patrick Bermann

WB Immoagentur OG