Preis
ab 525.000 €
Größe
ab 85,33 €m²
Zimmer
ab 3

Wohnen in Hernals

1170 Wien, Alszeile 28

Details

  • Preis
    ab 525.000 €
  • Größe
    ab 85,33 €m²
  • Zimmer
    ab 3
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Wohnküche
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Fenster
  • Separates WC
  • Badewanne
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

Wohnen in Hernals


Das Projekt
In Wien 17, direkt im Herzen von Hernals wird ein Wohntraum im Grünen mit insgesamt 53 Wohneinheiten entstehen.
Ein vielversprechendes Wohnkonzept auf 4 Stiegen aufgeteilt, mit 22 freifinanzierten Eigentumswohnungen, 19 geförderten Mietwohnungen und 12 geförderten Smartwohnungen.


Vergabe der Mietwohnungen erfolgt Ende 2019. ES WERDEN KEINE VORMERKUNGEN MEHR ANGENOMMEN


Die Details
Die Anlage zeichnet sich durch seine Lage am Hang aus, welche einen wunderbaren Fernblick über Wien und den Wienerwald bietet.
Die Wohnungen variieren von 53 m² bis 149 m² Wohnfläche, mit 2 - 4 Zimmern, samt Freifläche wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten und bieten einen wunderschönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur für die zukünftigen Bewohner.
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet die ihre Energie aus einer Sole-Wasser-Wärmepumpe bezieht. Des Weiteren gibt es eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung.
In der Stiege 3 befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit vorgelagerter Loggia/Terrasse und beinhaltet eine Gemeinschaftsküche, sowie einen Waschsalon. Natürlich gibt es sowohl auch 3 Fahrrad- Kinderwagenabstellräume als auch Kellerabteile, die genügend Stauraumfläche bieten.
Des Weiteren gibt es einen Entdeckungs- und Naturspielraum für Kinder und Jugendliche mit einer Terrasse. Eine Besonderheit sind die Sitzstufen die in den Hang eingeschnitten sind und somit zum zentralen Treffpunkt der Siedlung werden.
Wir freuen uns Ihnen bekannt geben zu können, dass wir gemeinsam mit bauXund – unserem Partner für Chemikalienmanagement am Bau – zusammenarbeiten, was für Sie bedeutet, dass bei der Errichtung der Wohnhausanlage Schadstoffe gezielt vermieden werden uns so die Basis für gesunde Innenraumluft gelegt ist. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Der Zeitplan
Baubeginn: März 2019
Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Frühjahr 2021

HWB: 18,07 – 20,25 kWh/m²a
fGEE: 0,83

Die Infrastruktur

Der attraktive 17. Bezirk bietet alle Annehmlichkeiten der Stadt aber auch eine bemerkenswerte Grünruhelage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Station Hernals, die Straßenbahnlinien 2 und 43, einen Gourmet Spar, eine Apotheke und eine Volksschule.

Ein paar Autominuten entfernt ist das Kongressbad sowie der Kongresspark zu erreichen..

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Alexander Breinhölder

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
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