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Preis
ab 389.000 €
Größe
ab 63,52 €m²
Zimmer
ab 2

Eden 13 - Preyergasse 1-7 1130 Wien

1130 Wien, Preyergasse

Details

  • Preis
    ab 389.000 €
  • Größe
    ab 63,52m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

AUSSTATTUNGSSTANDARD:


Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:


* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)

* LIFT

* FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel)

* gemeinschaftliche SAT-ANLAGE

* 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER

* SONNENSCHUTZ nach bauphysikalischen Erfordernis


* KLIMATISIERUNG DER DACHGESCHOSSWOHNUNGEN (8 WOHNEINHEITEN)

* ZWEISCHICHT-FERTIGPARKETT EICHE

* GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen)

* INNENTÜREN WEISS

* HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - Fabrikat "Grohe" , "Prisma" bzw.gleichwertiges.


* Kellerabteile

* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

* Kinderspielplatz


INFRASTRUKTUR:


Durch die tolle Lage im 13.Bezirk erreichen Sie den "LAINZER TIERGARTEN", "SCHÖNBRUNN", "KÜNIGLBERG – ORF-ZENTRUM" sowie das "KRANKENHAUS HIETZING" jeweils in unter 10 Minuten. Somit sind alle HOT-SPOTS DES 13.BEZIRKS IN UNMITTELBARER UMGEBUNG. Ebenso sind ein KINDERGARTEN, EINE VOLKSSCHULE SOWIE DIE HTL FÜR TOURISMUS nur einen Katzensprung entfernt.


Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar:


* S-BAHN S80

* STRASSENBAHNLINIE 60

* BUSLINIE 56A, 56B


In ca. 8min erreichen Sie mit der Straßenbahn die U4-HIETZING, welche Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien erreichen lässt.


Die NAHVERSORGUNG ist durch die ums ECK GELEGENEN SUPERMÄRKTE (Billa, Hofer, Spar) sehr gut. Weiters stehen Ihnen ETLICHE BANKEN, DIE POST, ÄRZTE, APOTHEKEN, BÜCHEREI, RESTAURANTS UND VIELES MEHR in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Zur Abkühlung bzw. für die SPORTLICHE ERTÜCHTIGUNG erreichen Sie das "HIETZINGER BAD" in 4 Autominuten.


ENERGIEAUSWEIS:


Der Energieausweis beläuft sich auf KLASSE B.


DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN GROUP FÜR ANLEGER:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 


FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER (Telefonnummer entfernt) ZUR VERFÜGUNG.


teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft!




Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit Arzt < 500m

Apotheke < 500m

Krankenhaus < 1.000m

Klinik < 1.000m

Kinder & Schulen Schule < 500m

Kindergarten < 500m

Universität < 2.000m

Höhere Schule < 3.000m

Nahversorgung Supermarkt < 500m

Bäckerei < 500m

Einkaufszentrum < 3.500m

Sonstige Bank < 500m

Post < 1.000m

Polizei < 500m

Geldautomat < 3.000m

Verkehr Bus < 500m

Straßenbahn < 500m

U- Bahn < 2.000m

Bahnhof < 500m

Autobahnanschluss < 3.500m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

Hofwiesengasse, Lainzer Straße, Fasangartengasse, Bahnhof Speising, Straßenbahn 60 – 8min zur U4-Hietzing, Lainzer Tiergarten, Krankenhaus Hietzing , Künglberg – ORF-Zentrum, 1130 Wien
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1130 Wien, PreyergasseAuf Karte anzeigen

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Benjamin Pippan

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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