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Wohnung
Haus
Preis
ab 478.900 €
Größe
ab 78 €m²
Zimmer
3

++NEU** Altbau-ERSTBEZUG an der Donau, perfekte Raumaufteilung!

1020 Wien, Handelskai 418

Details

  • Preis
    ab 478.900 €
  • Größe
    ab 78 €m²
  • Zimmer
    3
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Badewanne

Objektbeschreibung

****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****


ZUSTAND: Die Wohnung wird nun vom Verkäufer generalsaniert. (Elektrik, Installationen, Leitungen, Böden, Fenster etc. werden erneuert) Fertigstellung voraussichtlich Ende Juni 2019 Mitsprachrecht bei Grundriss und Ausstattung ist noch möglich!


HAUSSANIERUNG: Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen werden im Zuge des Dachgeschossausbaus auf Kosten des Verkäufers durchgeführt und sind somit im Kaufpreis erhalten: * Ausbau des Dachgeschosses * Einbau eines Personenaufzugs (Kostenbeitrag durch Käufer) * notwendige Verstärkung- bzw Ergänzungsarbeiten an den Steigleitungen * Sanierungsarbeiten im Stiegenhaus

Mit den Arbeiten wird noch dieses Jahr begonnen. Von Baubeginn an wird das komplette Projekt voraussichtlich in ca.14 Monaten abgeschlossen sein! Für den Liftanbau wird von jedem Käufer ein Lifterrichtungskostenbeitrag eingefordert (dieser ist erst nach Fertigstellung des Lifts zu zahlen!) Dieser beträgt für diese Wohnung 3000€.


REFERENZPROJEKTE, FOTOS: Gerne können auf Wunsch mehrere bereits abgeschlossene Referenzprojekte besichtigt werden! Die ersten Bilder zeigen bereits sanierte, verkaufte Wohnungen dieses Verkäufers als Referenz. Die restlichen Bilder die konkrete Liegenschaft. HAUS: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ALTBAUS mit GLATTER FASSADE. Die ALLGEMEINEN TEILE des Hauses werden wie oben beschrieben AUF KOSTEN DES VERKÄUFERS SANIERT UND IM ZUGE DES DACHGESCHOSSAUSBAUS EIN LIFT EINGEBAUT.

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Lage

Donaumarina, Wiener Prater, Unteres Heustadlwasser


VERKEHRSANBINDUNG: Das Objekt ist über die U-2 STATION DONAUMARINA SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN. PREIS: Der Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 208.000-. Die monatlichen Betriebskosten netto (exkl. Liftbetriebskosten) betragen ca. 1,21 €/m² Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.




Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.200m

Apotheke <1.600m

Krankenhaus <2.625m

Klinik <3.500m

Kinder & Schulen <625m

Kindergarten <2.225m

Universität <2.625m

Höhere Schule <5.125m

Nahversorgung Supermarkt <475m

Bäckerei <775m

Einkaufszentrum <1.500m

Bank <700m

Post <700m

Polizei <2.600m

Geldautomat <2.900m

VerkehrBus <125m

Straßenbahn <2.350m

U-Bahn <775m

Bahnhof <300m

Autobahnanschluss <550m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1020 Wien, Handelskai 418Auf Karte anzeigen

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Luca Schelodetz

Luca Schelodetz

Adonia Immobilien GmbH
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