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Preis
ab 289.900 €
Größe
ab 37 €m²
Zimmer
ab 2

THE SHORE

1190 Wien, Kuchelauer Hafenstraße 98

Details

  • Preis
    ab 289.900 €
  • Größe
    ab 37m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dusche
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Loggia
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Wohnküche

Objektbeschreibung

THE SHORE - LEBEN AM WASSER 

An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entsteht ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. Leben an Österreichs Lebensader eine seltene Möglichkeit.

The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und — mehr als nur eine Randnotiz — das Gebäude sicherer.


Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr:

Riesige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegestege, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage – um nur einige Beispiele zu nennen.

Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell – wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum mondänen Pent­house mit Dachterrassen – Ihren Wünschen an luxuriösem Wohnraum sind keine Grenzen gesetzt.


Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein)

- Concierge Service

- Fitnesscenter 

- Sauna und Dampfbad

- Kinderspielplatz

- Tiefgarage

- Bootsanlegeplätze

- Echtholz Parketten 

- exklusives Feinsteinzeug 

- hochwertige Sanitärausstattung

- großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen

- Fußbodenheizung 

- Klimatisierung

- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 

- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle

- Smart Home System vorbereitet

- Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)


MEHRWERT

  • Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER
  • Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt
  • Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung
  • Wertbeständiges Anlageobjekt




Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit

Arzt <1.500m

Apotheke <1.600m

Klinik <4.950m

Krankenhaus <2.975m


Kinder & Schulen

Schule <1.550m

Kindergarten <650m

Universität <1.500m

Höhere Schule <4.000m


Nahversorgung

Supermarkt <975m

Bäckerei <1.650m

Einkaufszentrum <2.675m


Sonstige

Bank <1.675m

Geldautomat <1.675m

Post <600m

Polizei <2.475m


Verkehr

Bus <150m

Straßenbahn <2.750m

U-Bahn <4.400m

Bahnhof <1.575m

Autobahnanschluss <1.350m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt.


Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn.

Am schönsten ist es sicherlich, mit dem Rad auf dem Fahrradweg, der direkt an THE SHORE vorbeiführt, oder mit dem Boot die Donau zu erkunden.

Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.

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1190 Wien, Kuchelauer Hafenstraße 98Auf Karte anzeigen

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Ulrike Dvorak

Ulrike Dvorak

Wohnkonzept Immobilien GmbH