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Preis
ab 199.000 €
Größe
ab 39,50 €m²
Zimmer
ab 1

Gerstlgasse 7

1210 Wien, Gerstlgasse 7

Details

  • Preis
    ab 199.000 €
  • Größe
    ab 39,50m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Terrasse
  • Balkon

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Kompaktes Wohnen an der Donau! In urbaner und grüner Umgebung


Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.


Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentums-Wohnungen von 37m² - 54m² mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können. In der hauseigenen Garage stehen den zukünftigen Bewohnern auch noch PKW- Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.


Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im Februar 2021 geplant.

Der sanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse


Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise!

Die kompakten 1 - 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single oder Pärchen Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, eine ideale kleine Wohlfühloase.


INFRASTRUKTUR:

Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Projekt nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Floridsdorf, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften.


Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit.


Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt an der Donau.


Ein beliebtes Erholungsgebiet bietet der Jedlseer Aupark - Die Grüne Oase oder der Wasserpark.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

* Autobuslinie 36A Obergfellplatz (0,18km), 33B Anton Bosch Gasse (0,19km)

* Straßenbahnline 26 Hopfengasse (0,34km) Kloniestraße (0,45km)

* U-Bahnlinie U6 Floridsdorf (1,59km) Neue Donau (2,43km)

* Lokalbahnhof Jedlersdorf S3 (0,91km) Brünner Straße (1,15km)


ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5KWH/m²A, welcher der KLASSE B entspricht.


ENTFERNUNGEN:

  • Gesundheit Arzt < 500m
  • Apotheke < 500m
  • Krankenhaus < 1.500m
  • Klinik < 3.500m
  • Kinder & Schulen Schule < 500m
  • Kindergarten < 500m
  • Universität < 2.000m
  • Höhere Schule < 1.000m
  • Nahversorgung Supermarkt < 500m
  • Bäckerei < 500m
  • Einkaufszentrum < 1.000m
  • Sonstige Bank < 1.500m
  • Post < 500m
  • Polizei < 1.500m
  • Geldautomat < 4.000m
  • Verkehr Bus < 500m
  • Straßenbahn < 500m
  • U- Bahn < 2.000m
  • Bahnhof < 1.000m
  • Autobahnanschluss < 1.000m






Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Stephanie Zowa

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