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Preis
ab 198.500 €
Größe
ab 30,21 €m²
Zimmer
ab 1

Neues Top- Anlegerwohnprojekt in Liesing

1230 Wien, In der Wiesen 13

Details

  • Preis
    ab 198.500 €
  • Größe
    ab 30,21m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Dusche
  • Barrierefrei
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Balkon
  • Wohnküche

Objektbeschreibung

In sehr zentraler Lage von Liesing mit Top-Infrastruktur entsteht gerade dieses Neubauprojekt mit ca. 40 optimal vermietbaren Anlegerwohnungen (1-3 Zimmer) in einer Größe von ca. 31 bis 60m².


Alle Wohnungen zeichnen sich durch effiziente, kompakte Grundrisse aus und bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-/Schlafbereich, Bad/WC, Vorzimmer, sowie wahlweise einem oder zwei Zimmern.


Jede Wohnung ist mit einer Freifläche, Balkon, Terrasse, bzw. Garten ausgestattet, ebenso verfügen alle über ein Kellerabteil.


Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme oder Luft/Wärmepumpe.


Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche. Die Mietrendite liegt im Bereich von 2.6% - 2.8%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage sicherlich gegeben. Eine Küche kann für € 4.500, - und ein Garagenplatz für € 25.000, - jeweils netto optional dazu erworben werden.


Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer.


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Informationen und Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung.

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Lage

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus:

- ca. 500m zu Supermärkten und Drogerien

- ca. 250m bis zur Bushaltestelle (Linie 64A)

- ca. 550m zur U6 Station Erlaaer Straße

- Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Naherholungsgebiet Wienerberg, Schloss Hetzendorf, Heurigengegend Mauer

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1230 Wien, In der Wiesen 13Auf Karte anzeigen

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Manfred Zeilinger

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