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Preis
ab 210.000 €
Größe
ab 33,20 €m²
Zimmer
ab 1,5

GREENKAGRAN

1220 Wien, Kagraner Platz 36A

Details

  • Preis
    ab 210.000 €
  • Größe
    ab 33,20m²
  • Zimmer
    ab 1,5
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Badezimmer mit Fenster
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

Der Kagraner Platz hat eine Fläche von 4.000 Quadratmetern und ist damit zwar eine kleine Parkanlage, aber sogar größer als manch anderer Beserlpark. Es ist eine kleine und immer noch dörfliche Art des Hauptplatzes. Kagran war ursprünglich ein Dorf, welches vermutlich im 12. Jahrhundert entstanden ist. Zu jener Zeit war es üblich, in der Mitte der Hauptstraße eine Erweiterung einzubauen, die man Anger nannte, und die später für den Straßenverkehr genutzt wurde.


Es gibt Sträucher, Blumenbeete und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und zum Kommunizieren. In dieser zentralen Lage entsteht unser wunderschönes Projekt mit 19 Eigentumswohnungen mit Grünanteil. Verkehrstechnisch ideal gelegen durch die nahe U1 Station  für Eigennutzung oder langfristig gute Vermietung.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Südterrasse besticht mit einem sehr gut durchdachten Grundriss, das WC ist vom Bad getrennt und Wohn-sowie Schlafraum bieten viel Platz um sich rundum Wohlzufühlen. 


Eingebettet in eine grüne Umgebung mit super Verkehrsanbindung entstehen im Neubau 19 Eigentumswohnungen in höchster Wohnqualität. Greenkagran besticht durch eine optimierte Raumplanung mit Nutzflächen zwischen 33,30 und 80,06 m2. Es entstehen kleine, ideal zu vermietende Wohnungen genauso, wie 3-Zimmer-Appartments mit Dachterrasse. Allen Wohnungen ist entweder eine Terrasse oder ein eigener Garten als Eigentum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 Stellplätze zur Verfügung. Bei der Ausstattung werden keine Kompromisse gemacht: Wand- und Bodenbeläge, Sanitärausstattung mit hochwertiges Steinzeug, Fußbodenheizung und hochwertige Qualität in allen Bestandteile. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe mit Grundwassernutzung. 

Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: DEK, Mag.Andreas Siller:


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.









































































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Lage

An der Adresse 1220 Wien, Kagranerplatz 36a entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrasse und/oder Grünfläche. So ziemlich jedem Objekt ist ein eigener kleiner Garten zugeordnet, sodaß man sich trotz der zentralen Lage immer auf der eigenen Freifläche entspannen kann. Die gute Infrastruktur der nahen Lokale und Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild einer kleinen, aber sehr feinen und gehobenen grünen Eigentumswohnanlage ab. Die Fertigstellung wird im Winter 2022/23 erfolgen.


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1220 Wien, Kagraner Platz 36AAuf Karte anzeigen

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Lisa Gehringer

Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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