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Preis
ab 349.000,50 €
Größe
ab 65,50 €m²
Zimmer
3

Kirchstetterngasse 3

1160 Wien, Kirchstetterngasse 3

Details

  • Preis
    ab 349.000,50 €
  • Größe
    ab 65,50m²
  • Zimmer
    3
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Estrichboden
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Generalsanierter Altbau in toller Lage mit perfekter Infrastruktur & Nahversorgung!


DAS PROJEKT:

Altbau-Charme in Verbindung mit modernen Materialien! In Summe werden 23 Eigentumswohnungen in den Größen von ca. 41m² – 105m² (2-3 Zimmer) errichtet. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß über 4 Regelgeschoße und über 2 Dachgeschoße.


Fast alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten). Die Sanierung läuft bereits auf Hochtouren. Die Fertigstellung ist Ende 2020 geplant. Im Zuge der Sanierung wird darauf geachtet, dass der Altbaucharme der Liegenschaft erhalten bleibt. Die konkrete Ausstattung können Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

  • Generalsanierter Altbau – Erstbezug
  • hochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelemente
  • tolle Lage und hervorragende Infrastruktur
  • Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei fast allen Einheiten


AUSSTATTUNGSSTANDARDS:

  • Parkettboden - Landhausdiele
  • Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia
  • Armaturen von Hans Grohe
  • Sanitäranlagen von Laufen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster
  • WK2 Sicherheitstüren Firma Dana
  • Kinderwagen-Abstellplatz im EG
  • Fahrradabstellraum im EG
  • Kellerabteil
  • Klimaanlage im DG


INFRASTRUKTUR:

Die Liegenschaft befindet sich in der Kirchstetterngasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.


Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

* Autobuslinie 48A Vogelweidplatz (0,06km) - Kirchstetterngasse (0,24km)

* Straßenbahnline 9 Camillo Sitte Gasse (0,29km) - Burggasse Stadthalle (0,52km)

* Ubahnlinie U6 Burggasse Stadthalle (0,46km) U3 Schweglerstraße (0,81km)

* Lokalbahnhof Westbahnhof (1,00km)


ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78KWH/m²A, welcher der KLASSE B entspricht.


ENTFERNUNGEN

  • Gesundheit Arzt < 500m
  • Apotheke < 500m
  • Krankenhaus < 1.500m
  • Klinik < 1.500m
  • Kinder & Schulen Schule < 500m
  • Kindergarten < 500m
  • Universität < 1.500m
  • Höhere Schule < 1.500m
  • Nahversorgung Supermarkt < 500m
  • Bäckerei < 500m
  • Einkaufszentrum < 500m
  • Sonstige Bank < 500m
  • Post < 500m
  • Polizei < 500m
  • Geldautomat < 1.500m
  • Verkehr Bus < 500m
  • Straßenbahn < 500m
  • U-Bahn < 500m
  • Bahnhof < 1.000m
  • Autobahnanschluss < 5.000m





Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Lage

nähe U6 Burggasse-Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof!!
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1160 Wien, Kirchstetterngasse 3Auf Karte anzeigen

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Kevin Matyas

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