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KANDLHOF - ERSTBEZÜGE - Altbau / Lofts / Dachwohnungen 1070 Wien

1070 Wien, Kandlgasse

Details

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  • Größe
    0m²
  • Zimmer
    0
  • Status

Ausstattung

  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden

Objektbeschreibung

DER KANDLHOF

CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR


REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN

in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus

Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten.

Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design.

Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.


ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m²

LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) 

NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m²

Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! 

Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.


Auszug aus der AUSSTATTUNG:

INDUSTRIAL CHIC

- Lift

- Gegensprechanlage mit Videosystem

- Freiflächen mit Holzbelag

- Parketten oder Wohnbeton 

- Badarmaturen von Hans Grohe

- Sanitärgegenstände von Keramag

- Fußbodenheizung

 




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Lage

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG:

Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau"

Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden.

Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße).


Öffentlicher Verkehr:

Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten

Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten

Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <1.000m

Klinik <1.000m


Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <500m

Höhere Schule <1.000m


Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m


Sonstige

Bank <500m

Post <1.000m

Polizei <500m

Geldautomat <1.000m


Verkehr

Straßenbahn / Bus <500m

U-Bahn <1.000m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <5.000m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1070 Wien, KandlgasseAuf Karte anzeigen

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Cathrin Markiewicz

Wohnkonzept Immobilien GmbH
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