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Wohnung
Haus
Preis
266.000 €
Größe
78,69m²
Zimmer
3

DONAUSTADT TULLN - Moderne Wohnanlage mit hohem Wohnkomfort

3430 Tulln an der Donau, Langenlebarner Straße

Details

  • Preis
    266.000 €
  • Größe
    78,69m²
  • Zimmer
    3
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges und modernes Projekt mit insgesamt 62 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise. Der Großteil der Wohnungen in den insgesamt 3 Stiegen ist hofseitig orientiert und ruhig gelegen - in Kombination mit der verkehrsgünstigen Lage an der Langenlebarner Straße ein absolutes Highlight für modernes, leistbares Wohnen in Tulln.

Jede der 2 bis 4 Zimmer Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia Terrasse und/oder Garten). Die schönen Eigengärten und die begrünten Bereiche in den allgemeinen Zonen laden zum verweilen ein. Zusätzlich verleiht ein abgestimmtes Farbkonzept dem Projekt einen besonderen Wohlfühleffekt. In der Anlage selbst stehen insgesamt 81 Garagenplätze und 12 Außenstellplätze für PKW zur Verfügung, die ebenfalls erworben werden können.

Die Ausstattung:

Neben der modernen Architektur wird vor allem auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung Wert gelegt. So findet man neben einer komfortablen Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung welche für ein perfektes Wohnklima sorgen, zeitlose Parkettböden, großformatige Fliesen und schöne Außenbereiche vor. Die Versorgung der Heizung und das Warmwasser erfolgt über die komfortable Fernwärme.

Wohnqualität auf allen Ebenen wird durch den durchdachten Schnitt der Wohnungen mit je einem Kellerabteil sowie großzügigen Stellplätzen in der Tiefgarage jedem neuen Eigentümer geboten. Natürlich sind in der Anlage auch Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum vorhanden. Je nach Baufortschritt gibt es auch die Möglichkeit, die Ausstattung individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anzupassen.

Infrastruktur:

Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt gegenüber des Aubad-Erholungsparks und liegt daher sehr angenehm und im Gartenbereich ruhig. Das Aubad erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, den nahen Bahnhof binnen 10 Gehminuten. Das nähere Umfeld besticht durch eine schöne und grüne Wohngegend mit der Nähe zum Zentrum Tullns und besitzt dennoch ländlichen Charakter.

In der Garten- und Messestadt Tulln findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants, sowie sämtliche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Umgebung überrascht mit wunderschönen Landschaften und lädt ein, auf Entdeckungsreise zu gehen. Für die Naturbegeisterten unter uns gibt es neben Radwegen auch zahlreiche Wanderwege. Für noch mehr Freizeitangebot sorgt der Aubad-Erholungspark und das Erlebnis Aubad Tulln , welches Badespaß und sportliche Aktivitäten im Einklang mit der Natur garantiert.

Binnen 30 Minuten erreicht man nicht nur die Bundeshauptstadt Wien (mit dem Zug oder mit dem Auto), sondern auch die umliegenden Städte wie Krems, St. Pölten oder Hollabrunn. Somit ist Tulln auch ein idealer Wohnort für Pendler, die der Hektik Wiens entfliehen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin, überzeugen Sie sich von der hochwertigen Bauweise und sichern Sie sich jetzt schon Ihre Traumwohnung in Tulln.

Wohnsalon Immobilien GmbH

Mariahilfer Straße 57-59

1060 Wien

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