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Wohnung
Haus
Preis
ab 1.119.000 €
Größe
ab 152 €m²
Zimmer
4

TRAUM-PENTHOUSE mit exklusiver Ausstattung und Terrasse Nächst Alserbachstraße

1090 Wien

Details

  • Preis
    ab 1.119.000 €
  • Größe
    ab 152 €m²
  • Zimmer
    4
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Estrichboden
  • Zentralheizung
  • Wohnküche
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Immobilie befindet sich im VORLETZTEN UND LETZEN LIFTSTOCK eines sehr schönen JAHRHUNDERTWENDEHAUSES 9. Wiener Gemeindebezirk 

So befinden sich DIE NUSSDORFERSTRASSE, ALSERBACHSTRASSE und der LICHTENSTEINPARK in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Das HAUS WIRD GERADE GENERALSANIERT und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung VERSCHMILZT auf einzigartige Weise MODERNE WOHNKULTUR mit HISTORISCHEM AMBIENTE. (Steigleitungen, Fassaden, Einbau eines Personenliftes, Dachausbau, Stiegenhaus). Sämtliche anteiligen Kosten sind mit Bezahlung des Kaufpreises abgegolten.


Die PENTHOUSEWOHNUNG zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrassen sind direkt aus den Zimmern erreichbar. Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels FUSSBODENHEIZUNG erwärmt und eine KLIMAANLAGE wurde installiert. Durch GROSSE GLASFRONTEN gestalten sich die Wohnräume LICHTDURCHFLUTET und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei. Die UNTERE ETAGE bietet eine GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG: Auf dieser Ebene befinden sich Entree, zwei Schlafzimmer mit Terrassen, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und seperates WC. Die ZWEITE DG-ETAGE bietet eine offenen Wohn-Essbereich mit traumhaftem PANORAMA ÜBER DIE DÄCHER WIENS, EIN SCHLAFZIMMER, EIN ZWEITES BAD, WC UND EIN ABSTELLRAUM. Die CA. 39 M2 GROSSE TERRASSE mit Fernblick ist direkt aus dem Wohnbereich zu begehen. Durch die wintergartenähnliche Verglasung wird ein HELLER WOHNBEREICH UND EIN UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL geschaffen. AUSSTATTUNGSMERKMALE -      moderen Bäder mit Feinsteinzeug -      elektrische Außenbeschattung -      traumhafte Panoramafensterfronten für den besten Fernblick -      Eichedielenböden -      großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigem WPC-Belag -      moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente) -      Fußbodenheizung -   Garagenplatz im Haus Überzeugen


Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. [tel] . Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. 

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Lage

Nußdorferstraße, Alserbachstraße, Lichtensteinpark




Infrastruktur / Entfernungen


Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <1.000m

Klinik <500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <1.000m

Universität <500m

Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

Bank <500m

Post <500m

Polizei <500m

Geldautomat <500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <500m

U-Bahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <2.000m






Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1090 WienAuf Karte anzeigen

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Denis Omerovic

Omerovic Immobilien GmbH
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