Preis
ab 199.000 €
Größe
ab 50 €m²
Zimmer
ab 1

Living in Mauer

1230 Wien, Kaserngasse 16

Details

  • Preis
    ab 199.000 €
  • Größe
    ab 50 €m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Steinboden

Objektbeschreibung

Living in Mauer in der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar.


Diese exklusive Wohnanlage umfasst maximal 19 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 35 und 150 m² Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen möglich. Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 3-geschossigen Baukörper vor. Auf Grund der leichten Hangneigung ist das Haus in 2 Stiegenhäuser verteilt.

Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.

Alle Einheiten auch als Vorsorge-/Anlagewohnungen erwerbbar.


Ausstattung:

Großzügige Glasflächen versprechen maximale natürliche Belichtung, auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen erfüllen einen optimalen Wohnkomfort durch Licht und Grundriss-Anordnung.

Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.

  • Niedrigenergie HWB 29,73
  • Holz/Alu- Fenster
  • 3 Scheiben Isoverglasung
  • elektrische Raffstores
  • Echtholzparketten- Feinsteinzeugplatten
  • SAT Anlage
  • Sicherheitseingangstüren
  • Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage


Umgebung:


Die Lage des Projekts vereint perfekt eine komfortable Anbindung zur Innenstadt mit der Möglichkeit die Freizeit in der Natur zu verbringen. Der Maurer Wald sowie der Lainzer Tiergarten bieten sich an um bei Spaziergängen erkundet zu werden. Auch für ausgiebige Radtouren im Grünen ist die Umgebung bestens geeignet.


Sie wohnen in einer absoluten Grünruhelage und haben gleichzeitig durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz kurze Wege für Ihre täglichen Besorgungen. Die Nachbarschaft wird geprägt durch Ein- und Mehrfamilienvillen. Der Maurer Hauptplatz hat sich seinen charmanten dörflichen Charakter bewahrt. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten sowie ein breites Angebot an öffentlichen und privaten Schulen

.

Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar.

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