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Preis
ab 168.900 €
Größe
ab 34,22 €m²
Zimmer
ab 1

TG 17

1200 Wien, Traisengasse 17

Details

  • Preis
    ab 168.900 €
  • Größe
    ab 34,22m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Gasheizung
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Dachterrasse
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Projekt TRAISENGASSE 17, besteht aus 46 FREIFINANZIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN in Größen zwischen 34m² UND 111m². DABEI HANDELT ES SICH UM EINEN HOCHWERTIGEN UM- UND AUFBAU EINES GRÜNDERZEIT-WOHNGEBÄUDES, WELCHER nicht nur durch seine FLEXIBLEN UND INTELLIGENT GEPLANTEN GRUNDRISSE und die PLANUNG VON GARTEN UND BALKON/TERRASSENFLÄCHEN, sondern auch durch seine SEHR GUTE, INNERSTÄDTISCHE LAGE besticht. Das ursprüngliche GEBÄUDE wird UMFASSEND SANIERT und um ein zusätzliches DACHGESCHOSS AUFGESTOCKT. Es stehen somit EXKLUSIVE ALT- UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ZUM VERKAUF. Die WOHNUNGSGRÖSSEN und deren PERFEKTE GRUNDRISSE machen dieses Projekt nicht nur für ANSPRUCHSVOLLE EIGENNUTZER, sondern auch für ANLEGER sehr interessant.


GEPLANTE FERTIGSTELLUNG DER DACHGESCHOSSWOHNUNG: ENDE MAI 2021 (SIEHE AKTUELLE FOTOS)


***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AM BESTEN GLEICH MIT IHREN TERMINWÜNSCHEN ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***



AUSSTATTUNG:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern wird ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN verlegt, die NASSRÄUME werden HOCHWERTIG VERFLIEST und mit MARKENAMATUREN ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels FUSSBODENHEIZUNG (GAS ZENTRAL) beheizt. 


SELBSTVERSTÄNDLICH IST EINE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VERFÜGBAR, WELCHE WIR IHNEN GERNE ZUKOMMEN LASSEN!


ZUSTAND:

Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. (Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein kostengünstiges Küchenstudio!) 




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Lage

Die TRAISENGASSE 17 befindet sich im 20. WIENER GEMEINDEBEZIRK BRIGITTENAU, WELCHER heute zu den SCHNELLST WACHSENDEN UND BELIEBTESTEN, ABER NOCH LEISTBAREN, Wiener Wohnbezirken zählt. 


Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort: 

Die nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt liegende Neue Donau ist ein idealer Ort um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet die Traisengasse 17 auch die ANNEHMLICHKEITEN EINES MODERNEN STADTTEILS mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung.



HIGHLIGHTS in der unmittelbaren Umgebung:

* NEUE DONAU 

* MILLENIUM TOWER

* NAHVERSORGER UNWEIT DER HAUSTÜRE

* TREPPELWEG AN DER DONAU

* MORTARAPARK INKL. SPIELPLATZ 


Die in unmittelbarer Nähe liegenden Einkaufsgeschäfte Hofer als auch Merkur sorgen für eine optimale Nahversorgung des täglichen Bedarfs.


Auch profitiert diese Lage maßgeblich von der Entwicklung rund um das Nordbahnhofgelände, wo nicht nur zahlreiche Restaurants als auch Geschäfte geplant sind, es wird auch ein Durchgang zum bekannten Augartenpark mit seinen unzähligen Möglichkeiten zur urbanen Entspannung errichtet werden. 


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die NUR 3 AUTOMINUTEN UND RUND 10 FUSSMINUTEN ENTFERNTE U-BAHN (U6) STATION DRESDNER STRASSE gehört zu einer der besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb weniger Stationen Ausstiegsmöglichkeiten in guter Lager beliebter innerstädtischer Bezirke wie Neubau, Josefstadt oder Nussdorf.


Die wenige Gehminuten vor der Türe liegende Haltestelle der BUSLINIE 11A & 37A runden diese ideale Anbindung zusätzlich ab



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1200 Wien, Traisengasse 17Auf Karte anzeigen

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Sven Mayer

Sven Mayer

Adonia Immobilien GmbH
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