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Wohnung
Haus
Preis
ab 414.499 €
Größe
ab 66,79 €m²
Zimmer
3

Raffaelgasse 10, 1200 Wien

1200 Wien, Raffaelgasse 10

Details

  • Preis
    ab 414.499 €
  • Größe
    ab 66,79 €m²
  • Zimmer
    3
  • Status

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Trend Homes - Wohnen beim Augarten

Raffaelgasse 10, 1200 Wien


In Toplage des 20. Bezirks in der Raffaelgasse 10 - zentrumsnah und gleichzeitig nächst Augarten und Donaukanal!


Dieses moderne, ökologische Neubau-Projekt vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Die Kaufpreise für Anleger mit Umsatzsteuer erhalten Sie auf Anfrage!

Ausführliche Informationen übersenden wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten präsentieren zu dürfen!


Zwischen Augarten und Brigittapark entsteht in der Raffaelgasse 10 ein trendiger Neubau mit 5 Etagen plus 2 Dachgeschoß-Ebenen. Die kompakt undeffizient gestalteten Wohneinheiten überzeugen durch fantastische Grundrisse und die großzügigen Außenflächen.

Die straßenseitigen Objekte sind nach Süden oder Westen und die hofseitigen Wohnungen nach Osten oder Norden ausgerichtet. Insgesamt werden 44 Einheiten mit oder 3 Zimmern von 42 bis 79 m2 errichtet. Optional sind KFZ-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.


Ausstattung:

  • Niedrigenergiebauweise (HWB: 30,07 kWh/m2a; Klasse B)
  • Green Living durch begrünbare Fassadengestaltung
  • großzügige Außenflächen (Balkone, Terrassen oder begrünte Eigengärten)
  • Balkone: Bodenbeläge aus grauem WPC, Stahl-Stabgeländer und vertikale Begrünung
  • Tiefgarage mit Stromanschlüssen für E-Autos
  • Fahrradabstellraum mit Stromanschluss für E-Bikes
  • Kinderwagenabstellraum
  • barrierefreier Hauszugang 
  • Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen
  • Fenster aus Kunststoff/Alu
  • Sanitärausstattung von Villeroy&Boch und Laufen, hochwertige Fiesen im Format 60 x 30
  • Parkettböden in den Wohnräumen: moderne Langdiele Savanne oder Eiche natur
  • Gas-Hauszentralheizung und Solaranlage (Abrechnung nach Verbrauch)
  • Personenlift


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Lage

Die Neubauliegenschaft wird in der Raffaelgasse 10 errichtet, in Bestlage des 20. Bezirks, unweit vom Augarten und dem Donaukanal. Durch die Nähe zur Wallensteinstraße mit einem vielfältigen Shopping- und Gastronomieangebot ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten befinden sich die Straßenbahnlinien 5 und 31, die Buslinien 5A und 5Bsowie die U-Bahn-Stationen U6 Jägerstraße und U4 Friedensbrücke.

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