Preis
ab 268.300 €
Größe
ab 55,82 €m²
Zimmer
ab 2

MARKHOF BOULEVARD – WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERING

1110 Wien

Details

  • Preis
    ab 268.300 €
  • Größe
    ab 55,82 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Balkon
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Separates WC

Objektbeschreibung

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

-) Fussbodenheizung

-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster 

-) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt

-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen

-) Innentüren Weiß

-) Verschattungselemente innen und außen

-) WK3 Sicherheitstüre

-) Kinderwagen/Fahrradabstellraum

-) Einlagerungsraum

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet "Simmering" und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden.

DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR:

* Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km)
* Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km)
* Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km)
* Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km)

Die NAHVERSORGUNG IST HERVORRAGEND. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen RESTAURANTS / CAFES u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet.

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht.

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Gerne steht Ihnen Frau SOLMAZ RABBANI für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter (Telefonnummer entfernt) zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 1.000m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 3.000m
Klinik < 4.000m
Kinder & Schulen Schule < 500m
Kindergarten < 1.000m
Universität < 2.000m
Höhere Schule < 2.500m
Nahversorgung Supermarkt < 500m
Bäckerei < 500m
Einkaufszentrum < 500m
Sonstige Bank < 500m
Post < 1.000m
Polizei < 1.000m
Geldautomat < 4.000m
Verkehr Bus < 500m
Straßenbahn < 500m
U- Bahn < 500m
Bahnhof < 500m
Autobahnanschluss < 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap U3 – Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz, Shoppingcenter Simmering, Simmeringer Hauptstraße
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Solmaz Rabbani

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