Im Zuge dieses SCHÖNEN WOHNBAUPROJEKTES gelangen 12 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN in Größen zwischen 45 m² und 79 m² (2 bis 3 Zimmer Einheiten) in den Verkauf. Die Einheiten werden SCHLÜSSELFERTIG verkauft, die Fertigstellung ist bereits mit OKTOBER / NOVEMBER 2021 geplant.
Bei diesem Projekt wurde viel Wert auf eine HOCHWERTIGE WOHNUNGSAUSSTATTUNG gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, GARTEN ODER TERRASSE). Zusätzlich stehen zusätzlich 12 PKW-STELLPLÄTZE zur Verfügung, welche zu einem Preis in Höhe von EUR 12.000,- erworben werden können.
DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST:
* Ruhige Wohnatmosphäre
* Moderner Erstbezug
* Freiflächen (Balkon, Garten oder Terrasse)
* Außenstellplätze verfügbar
* Fertigstellung Oktober/November 2021
AUSSTATTUNGSSTANDARD:
* Fußbodenheizung (betrieben über Gas-Brennwerttherme)
* Echtholzparkettboden
* mehrfach Isolierverglasung
* hochwertige Ausstattung
* Sicherheitstüren der Klasse WK3
* Gemeinschaftliche SAT-Anlage
* Kellerabteil
* Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
* uvm.
WOHNUNG TOP 1A:
Die Wohnung mit ca. 63,00 m² WOHNFLÄCHE und ca. 56,70 m² Garten sowie ca. 10,00 m² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung.
* Vorraum ca. 4,57m²
* Badezimmer ca. 5,27m²
* separate Toilette ca. 1,46m²
* Wohnküche ca. 29,60m²
* Schlafzimmer 1 ca. 11,18m²
* Schlafzimmer 2 ca. 10,82m²
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.900,-- EURO.
Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 321.310,-- EURO
Ein Außenstellplatz kann zu einem Preis von 12.000,-- EURO erworben werden.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig.
Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich 1% zzgl. 20% USt. + Barauslagen + Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung.
Vertragserrichter: Dr. Alexander Patsch
Kanzlei: Graf Patsch Taucher Rechtsanwälte GmbH
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
-) Buslinie: 24A, N24 und 89A
-) U-Bahn: U2 Aspern Nord (ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Bus)
-) S-Bahn und REX: Aspern Nord
Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Umgeben von GRÜNGEBIETEN und eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG bilden einen perfekten Mix zum LEBEN und GENIESSEN in NEUESSLING. DER NEUESSLINGER PARK BEFINDET SICH DIREKT BEIM PROJEKT. ZUDEM SIND sämtliche GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN für den TÄGLICHEN BEDARF binnen WENIGER PKW-FAHRMINUTEN gut zu erreichen. VIELE FREIZEITMÖGLICHKEITEN WIE BADETEICHE ODER DIE LOBAU BZW. DER NATIONALPARK DONAU - AUEN IN DER UMGEBUNG RUNDEN DAS ANGEBOT AB.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 34,63 KWH/m²A (HAUS 261) UND 35,73 KWH/m²A (HAUS 261A), welcher jeweils der KLASSE B entspricht.
GERNE STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER (Telefonnummer entfernt) ZUR VERFÜGUNG.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
(URL entfernt)
_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._
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Neu am Markt! Top- Moderner Erstbezug! Umgeben von Feldern! Leben und Genießen in Neuessling!
INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN
GESUNDHEIT
Arzt < 3.500m
Apotheke < 4.000m
Krankenhaus < 6.000m
KINDER & SCHULEN
Schule < 2.500m
Kindergarten < 3.500m
Universität < 3.500m
Höhere Schule < 7.000m
NAHVERSORGUNG
Supermarkt < 3.000m
Bäckerei < 3.000m
Einkaufszentrum < 5.000m
SONSTIGE
Bank < 3.500m
Geldautomat < 4.000m
Post < 4.000m
Polizei < 3.500m
VERKEHR
Bus < 500m
U- Bahn < 3.000m
Straßenbahn < 4.000m
Bahnhof < 3.000m
Autobahnanschluss < 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap