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Preis
ab 259.000,50 €
Größe
ab 30,35 €m²
Zimmer
ab 1

Rehlackenweg 26

1220 Wien, Rehlackenweg 26

Details

  • Preis
    ab 259.000,50 €
  • Größe
    ab 30,35m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Loggia
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN DIREKTER NÄHE ZUR ALTEN DONAU!


In idyllischer Ruhelage in der nähe zur alten Donau gelangen 16 NEUBAUWOHNUNGEN aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper und 8 GARAGENPLÄTZE zum Verkauf.


Die Wohnungsgrößen bewegen sich VON 32QM BIS 50QM und verfügen alle über GÄRTEN, BALKONE, TERRASSEN oder DACHTERRASSEN. Das HAUS VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZE ERWORBEN werden.


Auf ZWEI GEBÄUDEKÖRPER ENTSTEHEN 16 HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN, bei denen sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes ZEITGEMÄSSE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. Die geplante Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2021.


Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stift Klosterneuburg. Der Vertrag wurde auf 100 Jahre abgeschlossen.


AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE WERTGELEGT:

-) Echtholz-Parkettboden

-) mehrfachverglaste Fenster

-) Sicherheitseingangstüre

-) moderner keramischer Fliesenbelag in den Nassbereichen

-) Fußbodenheizung

-) Vollwärmeschutzfassade


ENERGIEAUSWEIS:


Der Heizwärmebedarf beträgt X KWH/m²A, welcher der KLASSE B entspricht.


DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


GERNE STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER (Telefonnummer entfernt) ZUR VERFÜGUNG.


"Leben braucht Raum" – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


(URL entfernt) [ (URL entfernt) ]


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


ENTSPANNTES WOHNEN AN DER ALTEN DONAU! MODERNER NEUBAU IN RUHELAGE! PROVISIONSFREI! U1!


INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN


GESUNDHEIT

Arzt < 500m


Apotheke < 1.000m


Klinik < 3.500m


Krankenhaus < 3.000m


KINDER & SCHULEN

Schule < 1.000m


Kindergarten < 1.000m


Universität < 2.500m


Höhere Schule < 2.000m


NAHVERSORGUNG

Supermarkt < 500m


Bäckerei < 1.000m


Einkaufszentrum < 1.000m


SONSTIGE

Bank < 1.000m


Geldautomat < 1.000m


Post < 1.000m


Polizei < 1.000m


VERKEHR

Bus < 500m


Straßenbahn < 500m


U- Bahn < 1.000m


Bahnhof < 1.000m


Autobahnanschluss < 2.000m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die alte Donau mit ihren zahlreichen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt. In der näheren Umgebung befindet sich das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran bzw. U1 Alte Donau). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Die Autobahnauffahrt zur A22/A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar.


VERKEHRSANBINDUNG:


* Buslinien 93A

* U1 Alte Donau bzw. Kagran

* Straßenbahnlinie 25

* S-Bahnlinie S80

* Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof

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1220 Wien, Rehlackenweg 26Auf Karte anzeigen

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K. Matyas

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