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Wohnung
Haus
Preis
ab 267.000 €
Größe
ab 58 €m²
Zimmer
ab 2

Flair meets Biedermeier

2344 Maria Enzersdorf

Details

  • Preis
    ab 267.000 €
  • Größe
    ab 58 €m²
  • Zimmer
    ab 2
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Badezimmer mit Fenster
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Aufzug
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Neubauprojekt im Süden von Wien: Bezirk Mödling – 2344 Maria Enzersdorf


Im östlichen Teil unserer Anlage befindet sich der anlageneigene Park mit dem Kaiserpavillon, dem Kleinkinderspielplatz und dem großen Biotop. Außerhalb unseres Neubauprojekts befinden sich östlich Grünflächen der Gemeinde Maria Enzersdorf und südlich das Franziskanerkloster mit wunderschönem Klostergarten. Unsere Eigentumswohnungen sind in fünf Niedrigenergiehäusern untergebracht, die alle auch direkt durch die Garage betreten werden können – dadurch ist die gesamte Wohnhausanlage autofrei. Im nördlichen Bereich des Grundstücks erstreckt sich der Gehweg der Marktgemeinde als direkte Verbindung zwischen dem auf der Hauptstraße gelegenen Busbahnhof und dem Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf (beides in einigen Gehminuten erreichbar).


Haus 1 ist das Biedermeierhaus, das nun durch unser Projekt wieder zu seiner einstigen Schönheit gebracht wird. Im Erdgeschoß wird es zur Straße hin einen Gastronomiebetrieb geben und darüber in zwei Etagen die größten Wohneinheiten unserer Anlage im Altbau. Dort entstehen ganz moderne Altbauwohnungen und einige sehr interessante Maisonette Wohnung, die in die bestehende Substanz integriert werden. Es gibt in diesem Haus auch zwei große Dachterrassen mit wundervollen Ausblick.


Die Häuser 2 bis 5 wurden neu errichtet und beherbergen den Großteil unserer Wohnungen. Praktisch alles von der Gartenwohnung bis zum Penthouse, von der 1 Zimmer-Kleinwohnung über Lofts bis zum 5 Zimmer Wohnparadies. Ob 4-Zimmer-Wohnungen für junge Familien mit Garten oder eine der vielen 50+ Genusswohnungen – es gibt ein umfangreiches Angebot für fast alle Bedürfnisse. Jede dieser Wohnungen ist ebenfalls mit einer oder mehreren Freiflächen ausgestattet – Garten, Terrasse, Dachterrasse, Loggia oder Balkon.

In den Verkauf gelangen aktuell die einzelnen geplanten Wohnungen im Haus 2, Haus 3 und Haus 4 sowie das Biedermeier-Schlössl (Haus 1).


Unser Haus 2 in der neusten FLAIR-Anlage besticht mit seinen Ost-West ausgerichteten Wohnungen und der besonderen Innenhofsituation zum Biedermeier-Haus. Im südlichsten Teil: Eine unglaublich gelungene Terrassensituation. 22 Wohnungen zwischen 40m² und 144m².


Unser Haus 3 in der neusten FLAIR-Anlage besticht mit vielen nach Süden gerichteten Terrassen, zwei herrlichen Dachterrassenwohnungen und durch seine von der Sonne durchfluteten Wohnungen. 15 Wohnungen zwischen 55m² und 168m².


Unser Haus 4 in der neusten FLAIR-Anlage – Naturverbundenheit und hohe Privatsphäre zeichnen diese ganz aussergewöhnlichen Wohnungen aus. Gartenwohnungen mit gestaltetem Rundherum garantieren die ruhigsten und ungestörtesten Wohnungen. 16 Wohnungen zwischen 55m² und 175m²

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Lage

Öffentlich nur 30 Minuten in den 1. Bezirk!


Von unserer Wohnanlage gibt es folgende Verbindungen:

Mit dem Auto erreicht man:

Wien Liesing in rd. 10 Minuten

Wien Meidling in rd. 20 Minuten

den Flughafen Wien Schwechat in 21 Minuten.

die SCS in 7 Minuten und Mödling Zentrum 4 Minuten

Öffentlich gibt es ca. alle 10 Minuten eine Verbindung nach Wien. Mit den Buslinien 260, 269 gelangt man nach Siebenhirten (U6) und mit der Buslinie 207 nach Siebenhirten (U6) und Liesing (Schnellbahn & Busverbindungen). Mittels Schnellbahn (S1 und S2) erreicht man in rd. 30 Minuten Wien Mitte und in 20 Minuten Wien Meidling. Des Weitern erreicht man die Wiener Lokalbahn (Badnerbahn) in rd. 9 Minuten.

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