Preis
ab 229.000 €
Größe
ab 41,54 €m²
Zimmer
ab 1

hochwertiges Neubauprojekt in Wien13 | ZELLMANN IMMOBILIEN

Preyergasse, 1130 Wien

Details

  • Preis
    ab 229.000 €
  • Größe
    ab 41,54 €m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Wohnküche
  • Gasheizung

Objektbeschreibung

Als Grünruhelage mit Hietzinger Charakter, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, wird dieses Wohnprojekt verwirklicht. Das Projekt punktet durch die ausgezeichnet geplanten und ansprechenden Grundrisse in Verbindung mit den auslaufenden Grünflächen des Lainzer Tiergartens und der damit einhergehenden Ruhelage.


Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um vier, viergeschossige Neubauten zzgl. Kellergeschoss. Jeder Einheit ist eine Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)


Die Wohnungen weisen Größen von ca. 41m² – 104m² (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. In der hauseigenen Tiefgarage können 32 Einzelparker- sowie auch Doppelparker (Parkwippen) erworben werden.


Bei der Realisierung des Neubaus wird großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:


  • Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten )
  • Lift
  • Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben
  • Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast
  • Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden
  • Parkett Eiche
  • großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum


Die Fertigstellung der Wohnungen ist im April 2020 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die Erwerber übergeben. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.


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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin auf der Baustelle stehen wir Ihnen gerne und jederzeit persönlich zur Verfügung.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt < 100m

Apotheke < 375m

Krankenhaus < 825m

Klinik < 750m

Kinder & Schulen Schule < 400m

Kindergarten < 450m

Universität < 1.850m

Höhere Schule < 2.950m

Nahversorgung Supermarkt < 200m

Bäckerei < 475m

Einkaufszentrum < 3.325m

Sonstige Bank < 275m

Post < 525m

Polizei < 325m

Geldautomat < 2.900m

Verkehr Bus < 50m

Straßenbahn < 25m

U- Bahn < 1.900m

Bahnhof < 150m

Autobahnanschluss < 3.125m




Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Team ZELLMANN IMMOBILIEN

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