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Preis
ab 223.900 €
Größe
ab 48 €m²
Zimmer
ab 1

VIV 52

1120 Wien, Vivenotgasse 52

Details

  • Preis
    ab 223.900 €
  • Größe
    ab 48m²
  • Zimmer
    ab 1
  • Status

Ausstattung

  • Keller
  • Gasheizung
  • Dachterrasse
  • Aufzug
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Terrasse

Objektbeschreibung

In zentraler Lage, nahe der Meidlinger Hauptstrasse, entsteht dieses neue Wohnbauprojekt mit 44 Wohnungen, 24 Stellplätzen und Fahrradstellplätzen. Die Wohnungen eigenen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zu Anlagezwecken.


Als Besonderheit werden Büros/Home-Offices zum Kauf angeboten, die sich perfekt mit den darüber liegenden Wohnungen kombinieren lassen.


Die Wohnungen verfügen teils über Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Garten und sind größtenteils barrierefrei zugänglich.


Bei den angegebenen Kaufpreisen handelt es sich um die Eigennutzerpreise.


Weitere Informationen:


Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet die zentral versorgt werden. Ausschließlich energieeffiziente Technik kommt zum Einsatz.


Energieausweis/Heizwärmebedarf


Stg.1: HWB: 24,18 kWh/m²a

Stg.2: HWB: 53,89 kWh/m²a

Stg.2: Büros/Home-Offices: HWB: 30,19 kWh/m²a


Lage:


Perfekte, ruhige Lage mit der besten Infrastruktur. Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten.


Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.


Alles was man sich zum guten Leben in der Großstadt wünscht.


- Verkehrsarm

- Ruhige sonnige Südlage

- Einkaufsstraße

- U-Bahn in der Nähe

- Fußgängerzone

- Erholsame Grünflächen


Investieren Sie jetzt und veranlagen Sie in realen Werten. Profitieren Sie von der Wertsteigerung einer gefragten Wohngegend in einem der aufstrebenden Bezirken Wiens. In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet grundbücherlich besichertes Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objektes zu profitieren. Die perfekte Lage und die beste Infrastruktur sowie optimal durchdachte Raumaufteilungen bieten sichere und stabile Erträge und steuerliche Vorteile.


Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.


Die tatsächliche Aussicht bzw. der Ausblick kann entsprechend der Lage der einzelnen Wohnungen von den Visualisierungen abweichen.


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sonja Kaspar & Thomas Pinegger

OTTO Immobilien GmbH