NEU - 1020 - Schmankerl gefällig! – Dachgeschosswohnung – Zwischen Wiener Prater und Messegelände
Beschreibung
Über den Dächern Wiens, inmitten der Ausstellungsstraße, mit Blick von der eigenen Terrasse über den Prater und über das Messegelände liegt diese perfekt aufgeteilte Wohnungsrarität.
Die voll möblierte 1 Zimmer-Wohnung liegt im 6ten Liftstock und ist durch Raumteiler in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer unterteilt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet.
OBJEKTDETAILS:
*
Dachgeschosswohnung
*
43 m² Wohnfläche
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6ter Liftstock
*
19 m² große Süd-Terrasse mit Wasseranschluss
*
Küche mit Raumteiler vom restlichen Zimmer getrennt
*
Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es eine Falttrennwand
*
Vorraum
*
Badezimmer mit Badewanne und WC
*
Rollläden
*
Markise zur Terrassenbeschattung
*
ARGO Heiz- und Klimagerät
*
Eigenes 4,5 m² Kellerabteil mit Stromanschluss
ZUSATZINFORMATIONEN:
VERFÜGBARKEIT
Sofort beziehbar
ENERGIE
Beheizt wird mit Gas und einem GEBE Gaskonvektor
Energieausweis ist vorhanden und wird bei Interesse zur Verfügung gestellt.
RÜCKLAGENKONTO
Das Reparaturrücklagenkonto weist derzeit ein Guthaben von € 145.000, - auf
SANIERUNGSMASSNAHMEN DER LETZTEN JAHRE
* Adaptierung der HB-Wohnung
* Fernster/Türen Stiegenhaus Überarbeitung
* Terrassensanierung
* Erneuerung Rauchfangsteg
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK
* Dachgeschosswohnung
* 1-Zimmer-Wohnung
* Wohnfläche 43 m²
* Süd-Terrasse mit Blick über den Prater und das Messegelände
* 6. Liftstock
* Küche durch Raumteiler getrennt
* Wohn-/Schlafzimmer durch Faltwand trennbar
* Alle Fenster mit Rollläden
* ARGO Heiz- und Klimagerät
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Vorraum
* Markise zur Terrassenbeschattung
* U-Bahn Station Messe Prater vis-à-vis
* Praterstern in 10 Gehminuten erreichbar
* Handelskai in 10 Gehminuten erreichbar
* Vor der Haustür Anrainerparkplätze
PREIS:
Verkaufspreis ist Richtpreis.
Freie Angebotslegung
SONSTIGES
_Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. Irrtümer vorbehalten!_
UNSER SERVICE
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.
Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite.
Sonja Winter | Immobilienfachberaterin
Tel.: +43 650 968 58 18 [tel:+436509685818] | s.winter@donauimmo.at
Objekt Nr. 2579 auf https://www.donauimmo.at/ [https://www.donauimmo.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Perfekte Lage! 10 Gehminuten zum Praterstern, 10 Gehminuten zum Handeslkai, Direkt vis-á-vis der U-Bahnstation Messe-Wien
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 88,03 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2579
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,7 m²
- Wohnfläche:
- 43,17 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Rollladen
- Klimaanlage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 96.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.44
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.05.2029
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Sonja Winter
Immobilienfachberaterin
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