NEU - ++1230 WIEN++**2,5-ZIMMER PLUS LOGGIA EIGENTUMSWOHNUNG **
Beschreibung
Zum Kauf wird eine 2,5 -Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia, welche sich in einem gepflegten Neubauhaus befindet, angeboten. Sie liegt in dem 23. Wiener Gemeinde Bezirk in einer verkehrsgünstigen Lage.
!! NEUES OBJEKT !
Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum (sehr großzügig)
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Küche
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Ausstattung:
Die Wohnung vom Vorzimmer geradeaus, gelangen Sie zur Küche, zur linken Seite gelangen Sie zu dem Wohnzimmer zur rechten Seite ins Schlafzimmer. Geradeaus kommt man zu dem Badezimmer und dem WC. Eine voll ausgestattete Küche ist eingebaut. . Aus dem Vorraum, gehen Sie links in das Wohnzimmer, am Ende des Wohnzimmers betreten Sie die ca. 5m² Loggia. Zum Entspannen und Chillen ist die Loggia der richtige Ort.
Verlegt sind Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden , somit können Sie gleich einziehen!
Die Eigentumswohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Für eine Vermietung ist dieses Objekt ideal. Die Verkehrsverbindung in Richtung Süden, zur SCS, nach Wiener Neudorf, nach Brunn am Gebirge, befindet sich
in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: € 225.000,-
Betriebskosten: ca.€ 250
Beziehbar: nach Vereinbarung
Infrastruktur und Lage:
Badner Bahn
Bus 65A, 66A, 67B
U-Bahn U6
Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
In der Nähe der Badner Bahn, mit dem Pkw erreichen Sie in vier Minuten den Knoten Inzersdorf, in ca. fünf Minuten mit dem Pkw kommt man zum Großgrünmarkt in der Laxenburgerstrasse, zur U-Bahnstation Alt-Erlaa sind es drei Busstationen. Zu den Heurigen in Oberlaa fährt man ca. 10 Minuten mit dem Bus. In Richtung Süden, winkt die Shopping City, bis dorthin benötigt die Badner Bahn, ca. 12 Minuten. In die Gegenrichtung gelangt man zum Karlsplatz und zur Oper.
Ihre Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76 [tel:06769305676]
E-Mail: demic@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
ALT ERLAA - STEINSEE; ANTON BAUMGARTNERSTRASSE, TRIESTERSTRASSE
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 225.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 250,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7693
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 66 m²
- Loggia Fläche:
- 5,06 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2009
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 117.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.66
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.05.2030
FAIRIN OG
Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
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