NEU - 2 Flats in One - Deal!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 24975 / Bilder / Lageplan /

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2 Flats in One - Deal!
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Beschreibung

2 Flats in One - Deal! Diese zwei nebeneinander liegenden Wohnungen in der Gablenzgasse 38, 1160 Wien verfügen über ca. 49 m² und ca. 30 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen liegen im 3. Liftstock und wurden 2024 komplett renoviert und möbliert. Die neuen Küchen sind komplett ausgestattet. Die volleingerichteten Bäder haben jeweils eine moderne Duschkabine. Es stehen zwei neu sanierte Kellerabteile ( je ca. 3m²) zur Verfügung. Die Bewohner der dritten Etage profitieren von einem Gemeinschaftsbalkon. - Die 2 Wohnungen werden im Paket verkauft! - Das Haus wurde 2024 neu revitalisiert. - Gesamt-BK monatlich € 203,-- inkl. Rücklage und USt. - Sicherheitstür - Beide Wohnungen sind voll möbliert. - HWB 53 kWh/m², Kat.: C Fahrradraum, Kinderwagen-Abstellraum, Post-Empfangsbox im Haus Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linie: U-6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinien: 5, 46, 18 und Buslinie: 48A Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Preisdetails

Kaufpreis:
419.000,00 €
Betriebskosten netto:
184,55 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24975
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
78 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Alarmanlage
Zentralheizung
Außenbereich
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
53.00 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Martin Tonev

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