2 MÖBLIERTE APARTMENTS, hochwertig SANIERT, U6 NÄHE!
Beschreibung
Ein ehemaliges ca. 70m2 BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL wurde vor wenigen Jahren (2017/18) zu 2 BUSINESS APARTMENTS umbebaut.
Die Wohnungen wurden hochwertig saniert, vom Tischler ausgestattet und sind in fast neuwertigem Zustand!
Die beiden Wohnungen bilden EINE GRUNDBÜCHERLICHE EINHEIT und haben jeweils eine EIGENE EINGANGSTÜR vom Stiegenhaus und die grössere Wohnung auch einen EINGANG DIREKT von der STRASSE!
BEIDE WOHNUNGEN sind hochwertig AUSGESTATTET:
* FUSSBODENHEIZUNG (Gastherme)
* KLIMANLAGE
* SICHERHEITSTÜREN!!
* EINBAUKÜCHEN vom TISCHLER!
* VOLL MÖBLIERT inkl. TV, Waschmashine etc,.!
* MODERNE BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHEN
AUFTEILUNG:
2 Zimmer-Wohnung A (ca. 38m2):
* GROSSE WOHNKÜCHE mit EINGANG von der STRASSE
* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
* GROSSES BADEZIMMMER
* WC EXTRA
* VORRAUM , Eingang vom Stiegenhaus
1 Zimmer-Wohnung (ca. 31m2):
* GROSSER WOHN-SCHLAFRAUM (ca. 21m2)
* BAD + WC
* KÜCHE + VORRAUM
Die LAGE ist IDEAL für die VERMIETUNG zB. als BUSINESS- APARTMENTS:
* die U6 (Thaliastrasse) ist zu Fuss erreichbar.
* Supermärkte und Geschäfte findet man in unmittelbarer Nähe
* BRUNNENMARKT, STADTHALLE und LUGNERCITY sind jeweils in Gehweite
Das STILVOLLE GEBÄUDE wurde vor wenigen Jahren SANIERT mit ausgebautem Dachgeschoss und ist GEPFLEGT und SAUBER mit GROSSZÜGIGEM STILVOLLEM ENTREE und HELLEM Stiegenhaus
KAUFVERTRAGSERRICHTER: RA Mag. Michael Achleitner, 1030 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 165,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13094
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Klimaanlage
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 139.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.35
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.09.2029
IMMO AGENCY GmbH
Hannes Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
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