NEU - 2 Zimmer Anlegerwohnung mit Erker
Beschreibung
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnlinien und Autobuslinien in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkausmöglichkeiten, unter anderem die bekannte Lugner City, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Restaurants und diverse Unterhaltungseinrichtungen können gut zu Fuß erreicht werden, auch Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung.
Diese 2 Zimmer Wohnung im 5.Stock (Lift vorhanden) verfügt über ca 60m² Wohnfläche mit einem Kellerabteil von ca 2m² und einem Tiefgaragenplatz.
Über einen großen Vorraum mit Gaderobe gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn.- Essbereich mit gut ausgestatteter Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist seperat.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, mit einer Energiekennzahl HWB 62,2
Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betragen monatlich € 35,28.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 9.600€.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
KONSUMENTENINFORMATION:
Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:
https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at [http://www.griha.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
Helle Stadtwohnung in zentraler Lage im 7ten Wiener Gemeindebezirk
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 435.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 203,04 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6668
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 60 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 62.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.63
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Ähnliche Objekte
€ 496.000
4
90.2m²
14m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Einmaliges Angebot!! Familienwohnung für Geduldige zu einem TOP PREIS | 2 Balkone!!
€ 398.000
3
64.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Provisionsfrei! Energie- Sparhit; Luftwärmepumpe und Photovoltaik! 3 Zimmer Balkonwohnung in Ruhelage
€ 838.890
3
122.8m²
28m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
++RARITÄT++ Townhouses in bester Lage mit Garten und Dachterrasse!
€ 1.100.000
6
173m²
221m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
ZWEI MAL ZWEI | Exklusives, modernes Wohnen mit herrlichem, großem Garten & Grünblick | Frühjahr 2024 | HAUS 4
€ 549.000
4
110m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
++ WIEN 23 - ELISENSTRASSE + TOP RUHELAGE + SEHR HELLE PERFEKT AUFGETEILTE WOHNUNG mit HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG + 4 ZIMMER + separate Küche + 110m² ++
€ 299.000
3
77.3m²