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25 Minuten vor Wien! Diesen Sommer bereits im eigenen Haus genießen! Sofort beziehbares, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung in absoluter Grünruhelage von Würnitz!

Haus zum Kauf in 2112 Würnitz - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 4510 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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25 Minuten vor Wien! Diesen Sommer bereits im eigenen Haus genießen! Sofort beziehbares, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung in absoluter Grünruhelage von Würnitz!
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Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte, voll unterkellerte bungalowartige (Heifert) Fertigteil-Einfamilienhaus mit einer verbauten Fläche von ca.100 m² befindet sich in absoluter Grünruhelage von Würnitz und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Über ein paar Stufen gelangt man über einen kleinen Windfang von dem man rechter Hand in ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Bidet gelangt. Gleich daneben und separat begehbar befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken.

Eine Diele mit ca. 9,50 m² bietet links den Zugang zu einem Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten und rechts Hand, schräg gegenüber, den Zugang zu einem Kabinett.

Gleich gegenüber des Eingangs liegt das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche bzw. zu der dem Wohnzimmer vorgelagerten Terrasse mit traumhaften Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder!

Gleich links beim Eingang befindet sich der Stiegenabgang in den Wohnkeller mit der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten. Hier gibt es ein Kellerstüberl, einen Hobbyraum mit Dusche und Handwaschbecken, der ausreichend Platz für eine Sauna bieten würde. Weiteres befindet sich im Keller der Heizraum mit dem Pelletsofen und Waschmaschinenanschluß sowie ein großer Lagerraum mit ca. 19 m².  Ein Ausgang in den Garten ist auch vom Keller aus gegeben.

Gleich neben dem Hauseingang befindet sich die ca. 16,5 m² große Garage mit einem davor angeordneten Stellplatz mit ca. 15 m².

Dieses Haus sucht eine Familie, die das Haus etwas modernisiert und auf den neuesten Stand bringt.

Falls Sie ein voll unterkellertes, gemütliches Einfamilienhaus in ausgesuchter Grünruhelage von Würnitz suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Der Bau eines weiteren Hauses wäre unter Berücksichtigung der aktuellen Bebauungsvorschriften möglich!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664  - 399 8229 gern zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 8.750m
Klinik 8.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten 3.750m
Schule 3.250m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.500m

Sonstige
Bank 4.250m
Geldautomat 4.250m
Post 500m
Polizei 8.750m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.500m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Betriebskosten netto:
80,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4510
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
82,4 m²
Wohnfläche:
84,3 m²
Nutzfläche:
166,7 m²
Grundstücksfläche:
930 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche
Möbliert
Rollladen
Garage
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
HWB:
174.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.69
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.05.2033
Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH

Beatrice Hammerschmid

bh@stressless-immobilien.at
+43 664 3998229
+43 664 3998229