NEU - 3-Zimmer Balkonwohnung in Richtung Süden!
Beschreibung
Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Der ca. 9m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS!
Ausstattung:
* vollausgestattete Einbauküche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* modern ausgestattet Sanitärräume
* Kellerabteil
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
* S-Bahn S1, S2, S3, S4
* Buslinie 56A, 58A, 60A, 62A, 66A, N66
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.750m
Polizei 1.750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.750m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.375,52 €
- Betriebskosten netto:
- 158,78 €
- Umsatzsteuer:
- 125,05 €
- Kaution:
- 4.130,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 72219
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,02 m²
- Wohnfläche:
- 78,9 m²
- Loggia Fläche:
- 4,67 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.37 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.10.2029
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