NEU - 3-Zimmer Gartenwohnung!
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Beschreibung
3-Zimmer Gartenwohnung!
Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die ca. 8m² große Terrasse, sowie der Garten sind vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus begehbar und runden das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
* vollausgestattete Einbauküche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* modern ausgestattet Sanitärräume
* Kellerabteil
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
* U6 Siebenhirten
* Badner Bahn
* Buslinie 61A, 61B, 260
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 2.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.750m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 3.750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die ca. 8m² große Terrasse, sowie der Garten sind vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus begehbar und runden das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
* vollausgestattete Einbauküche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* modern ausgestattet Sanitärräume
* Kellerabteil
Dieses Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Anbindung:
* U6 Siebenhirten
* Badner Bahn
* Buslinie 61A, 61B, 260
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 2.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.750m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 3.750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.289,79 €
- Betriebskosten netto:
- 111,60 €
- Umsatzsteuer:
- 117,25 €
- Kaution:
- 3.869,37 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 76169
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 74,4 m²
- Gartenfläche:
- 17,12 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 22.93 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.12.2031
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