3 Zimmer Innenstadtwohnung in ruhiger Hoflage mit Loftcharakter
Beschreibung
Die Wohnung ist hofseitig gelegen und verfügt über 2 getrennte Eingänge. Sie hat 3 Zimmer, wobei das Zentrum der Wohnung das ca. 35 m² große Wohn- Esszimmer mit offener Küche ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird verfügt in einem angrenzenden Raum über eine Dusche und ein WC.
Für angenehme Wärme im Winter sorgt ein sparsames Gasbrennwertgerät (Wartungsheft vorhanden) in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Bodenbelege bestehen aus Stein und Fliesen. In der Wohnung wurden alle Strom-und Gasleitungen erneuert. Im Jahr 2018 wurde der Hof neu gestaltet und kann teilweise mitbenutzt werden.
Laut Protokoll der Eigentümerversammlung wird in den nächsten Wochen die Fassade saniert und neu gestrichen.
Sie können es gar nicht mehr erwarten diese ganz spezielle Innenstadtwohnung persönlich zu sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06 [tel:066917227844]76 535 8535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten ) zur Urania. Das vor kurzem renovierte Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage mit bester Infrastruktur. Öffentliche Anbindungen sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit einem Wort Sie sind Mitten in Wien und können sowohl die Kultur- als auch die vielen Sportmöglichkeiten, gute Restaurants und Einkaufmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung genießen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 520.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 200,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5076
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 101 m²
- Gartenfläche:
- 7 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Zentralheizung
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 171.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.02
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.05.2033
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Rudolf Rain-Chot
Immobilienmakler
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