3-Zimmer mit Eigengarten und Balkon in ruhiger Lage beim Lainzer Tiergarten
Beschreibung
Das Lainzer Tor liegt nur 550 Meter entfernt. Viele WienerInnen kommen hierher um sich sportlich zu betätigen oder einfach um die Natur zu genießen. In der anderen Richtung liegt, nur wenige Busstationen entfernt, das Hietzinger Bad mit Hallen- und Freibad. Eine Autobushaltestelle der Linie 56A Richtung U4 Hietzing befindet sich in Gehnähe.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Untergeschoß Vorraum, Duschbad mit WC und einen Wohnraum mit offener Küche. Der Wohnküche vorgelagert ist eine gartenseitig ausgerichtete Terrasse und ein etwa 130 m² großer Eigengarten.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC und 2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den von der Straße abgewandten Balkon. Diese großzügige, stilvolle Eigentumswohnung über 2 Etagen ist mit seinen Freiflächen und der unmittelbaren Nähe zum Lainzer Tiergarten eine absolute Besonderheit.
Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 754.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 94810
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 98 m²
- Gartenfläche:
- 130 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Maximilian Cypris
Immobilienmakler
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