NEU - 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick!
Beschreibung
Dieses Wohnjuwel wurde im Jahr 1990 errichtet und besticht durch seine kluge Raumaufteilung und die angenehm ruhige Lage mit Grünblick.
Der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer öffnen sich nach Süden hin zu einer bezaubernden Loggia mit ca. 5m² Fläche. Der momentane Esszimmer kann, falls gewünscht zu einem weiterem Schlafzimmer oder Büro umgebaut werden.
Zudem richten sich die beiden Schlafzimmer nach Norden aus. Das Badezimmer besitzt eine Dampfdusche & einen Waschmaschinenanschluss, ebenfalls ist ein Abstellraum in der Wohnung enthalten.
In dieser Wohnanlage stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Grillplatz, ein Spielplatz und ein Fußballplatz zur Verfügung.
Zudem punktet die Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Im Jahr 2020 erfolgte die Renovierung der Küche und 2022 wurde eine Sanierung der Fassade sowie der Austausch der Fenster durchgeführt.
Garagenstellplätze können bei der Hausverwaltung erfragt werden.
Lage:
- Bushaltestellen der Linien 17A und 66A in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Straßenbahnlinie 11 in etwa 15 Gehminuten Entfernung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 530,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309726
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 91 m²
- Loggia Fläche:
- 5 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1990
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 75.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.69
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Friends Immobilien GmbH
Daniel Sabani
Staatlich geprüfter Immobilienmakler
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