NEU - 3 Zimmerwohnung mitten im Fünften
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Beschreibung
Wohnung (bis Ende 02/2026 befristet vermietet) - eine Besichtigung ist daher nicht möglich!
• 2 Zimmer + Kabinett
• Küche
• Bad
• extra WC
• Vorraum
• Infrarotheizung
• 4. Stock
Haus:
• erbaut 1953
• Lift
• Heizwärmebedarf (HWB): 64,17 kWh/m²a, Klasse: C
fGEE (Gesamteffizienz-Faktor): 1,517 Klasse: C
Lage:
• an der neuen U2 Station Reinprechtsdorferstraße
• beim Siebenbrunnenplatz
• S-Bahn-Station: Matzleinsdorfer Platz
• Bus-Station: 12A und 14A - Fendigasse
Sonstiges:
• monatliche Kosten dzt. gesamt: € 314,99 inkl. USt. (beinhalten: Betriebskosten, Liftbetriebskosten und Reparaturrücklage)
• monatlicher Ertrag dzt. € 538,00 aus Vermietung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
• 2 Zimmer + Kabinett
• Küche
• Bad
• extra WC
• Vorraum
• Infrarotheizung
• 4. Stock
Haus:
• erbaut 1953
• Lift
• Heizwärmebedarf (HWB): 64,17 kWh/m²a, Klasse: C
fGEE (Gesamteffizienz-Faktor): 1,517 Klasse: C
Lage:
• an der neuen U2 Station Reinprechtsdorferstraße
• beim Siebenbrunnenplatz
• S-Bahn-Station: Matzleinsdorfer Platz
• Bus-Station: 12A und 14A - Fendigasse
Sonstiges:
• monatliche Kosten dzt. gesamt: € 314,99 inkl. USt. (beinhalten: Betriebskosten, Liftbetriebskosten und Reparaturrücklage)
• monatlicher Ertrag dzt. € 538,00 aus Vermietung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Siebenbrunnenplatz an der neuen U2 Station Reinprechtsdorferstraße
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 156,32 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 12.600,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3160
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 78,16 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 64.17 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.52
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.12.2029
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