4 ZIMMER BALKONWOHNUNG BEIM DONAUKANAL
Beschreibung
Der Goldene Phönix – das sind 50 exklusive Eigentumswohnungen und 29 Apartments unweit des Geschehens am Donaukanal im beliebten Weißgerberviertel. Der moderne Neubau im dritten Bezirk fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet im Inneren verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse?
Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig.
NEUE, URBANE WOHNKULTUR AM DONAUKANAL
Hippe Lokale und traditionelle Kaffeehäuser, Design und Kunst – in der Gegend um den Donaukanal treffen Tag- und Nachtaktive aufeinander.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben offerieren exklusive Geschäfte auf der Kärntnerstraße sowie am Graben wie das Kaufhaus Steffl oder Meinl am Graben ein breites Angebot für jeden Geschmack. Kulinarische Highlights versprechen das Gasthaus Plachutta Wollzeile, das Salonplafond sowie das Kaffeehaus Diglas, die genussvolle Speisen in stilvollen Ambiente präsentieren. Weiters lädt der Donaukanal, der sich direkt vor der Haustüre befindet, zum Verweilen und Sport Treiben am Wasser ein. Entlang der urbanen Erholungsoase verläuft ein durchgehender Radweg vom Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Auch die Prater-Hauptallee ist ein idyllischer Ort für ausgiebige Radtouren und entspannende Spaziergänge, umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wasserflächen. •Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4) •Perfekte Anbindung durch die Linien 1, O •Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughaften (S7, CAT)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 935.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 10.573,01 €
- Provision:
- 3% zzgl. 20% Ust
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00357_1/25
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Loggia:
- 2
- Wohnfläche:
- 88,48 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Ausstattungsqualität
- Abstellraum
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.70 kWh/(m²*a)
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Ähnliche Objekte
€ 693.900
3
88.1m²
14.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Wohnqualität und Grünlage, was wünscht man sich mehr! Provisionsfreier Neubau-Erstbezug, Nähe Kirschblütenpark
€ 439.500
1
34.8m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießen - direkt an der Neuen Donau
€ 259.000
2
41.2m²
6.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
++Der Platzhirsch++ Fantastischer 2 Zimmer Erstbezug mit Terrasse!
€ 850.000
Lager zum Kauf in 1160 Wien
Ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
€ 435.000
2
63m²
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
Wasserwärmepumpe und Photovoltaik +++ STERN 3 +++ Perfekte Totalsanierung im Altbau! Stilvolle 2 Zimmer!
€ 29.000
Parken zum Kauf in 1140 Wien
Investieren Sie in einen Stellplatz mit perfektem ÖFFI Anschluss!
€ 950.000
3
90.7m²
40.7m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Provisionsfrei: Dreizimmer-Wohnung mit attraktiven Freiflächen und Ausblick
€ 394.200
3
62.2m²
7.9m²