NEU - 4 Zimmer Familientraum mit Garten, Terrasse & Balkon | ERSTBEZUG
Beschreibung
Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.
Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Wie zum Beispiel die Hirschstettner Blumengärten, welche ein wahres Juwel in der Donaustadt sind und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Blumen bieten. Auch die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 767.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- W-HSST78-H3-03
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,04 m²
- Wohnfläche:
- 112,05 m²
- Gartenfläche:
- 34,42 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.03 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 14.06.2033
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